...renditestark & Potenzial durch die Lage!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in ideal zentraler Lage von Steinbach-Hallenberg.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie z.B. Ämter, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt & Apotheke, ÖPNV etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bereits in/ab den 1990er Jahren erfolgten fortlaufend Instandsetzungen und Modernisierungsmassnahmen kleineren Umfangs.
Zukünftig ist jedoch weiterer Modernisierungsbedarf gegeben, u.a. an der Fassade, tlw.Fenster etc.
Eine schrittweise Umsetzung der Maßnahmen ist denkbar und möglich.
Die Größe der 3 Wohneinheiten bewegt sich zwischen ca.45 m² (zwei Apartment's) und ca.80 m² (eine 4-5 Raum-Maisonette-Whg.). Die Gesamtwohn-/ und Nutzfläche beträgt ca..170 m² (zzgl. weiterer Nebenflächen etc.).
Die bei Vollbelegung aktuell erzielbare Brutto-Mietrendite entspricht ca. dem 6-fachen der Jahresnettomiete !
Unmittelbar am Haus befindet sich ein Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten (z.B. Motorrad, Fahrräder etc.) sowie ein sonniger Garten mit der Möglichkeit für Freisitz/Grillecke etc., welche ggf. von den Hausmietern genutzt werden können.
Zwei separate PkW-Stellplätze sind ebenfalls direkt an der Rückseite des Hausgrundstück vorhanden.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen / Fotos usw. zur Verfügung -fordern Sie unser Komplett-Expose an !

Wir bitten Sie um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Angebot nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, Mail, Tel. etc.) erfolgen können! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweis ist erforderlich.

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info