***Ein Meisterwerk zeitloser Eleganz in traumhafter Lage von Stadtilm***

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Stadtilm. In einer von ruhe und landschaftlich Malerischen gekennzeichneten Gegend. Stadtilm ist eine Kleinstadt im Ilm-Kreis in der Mitte von Thüringen, rund 20 Kilometer südlich von Erfurt. Sie liegt im breiten Tal der Ilm im nördlichen Vorland des Thüringer Waldes und verfügt über einen historischen Stadtkern mit zahlreichen Bauwerken. Durch die Stadt führt die Landstraße 3087 (bis 2020 Bundesstraße 87) von Bad Berka nach Ilmenau. Davon abzweigend führen Landesstraßen von Stadtilm nach Arnstadt und Erfurt, sowie von der B90 bei Geilsdorf, Rottenbach, Dienstedt und nach Rudolstadt. Seit 1894 besitzt Stadtilm einen Bahnanschluss nach Arnstadt. Im Stundentakt fahren Regionalbahnen der Erfurter Bahn über Arnstadt nach Erfurt sowie Saalfeld. Bushaltestelle, Kindergarten, Schule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine ca. 1912 in vollunterkellerter zweigeschossiger Fachwerkbauweise errichtete Villa. Sie befindet sich auf einem ca. 1.262 m² großen, ringsum eingefriedeten und rechteckig geschnittenen Grundstück, welches mit Rasenfläche, Beeten und Baumbestand versehen ist. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude kontinuierlich modernisiert, ohne dabei seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Das Objekt betritt man über einen Windfang, von wo aus man eine großzügige Diele erreicht. Von hier aus gelangt man in den Keller und das Obergeschoss. Ferner befinden sich im Erdgeschoss ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, die Küche mit Essbereich und Abstellkammer sowie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss gelangt man zunächst in einen sehr ansprechenden Flur mir Balkon, von hier aus gelangt man in das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro mit Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit bodengleiche Dusche. Die Badezimmer sind modern gestaltet, sodass hier keine Investitionen erfolgen müssen. Das Grundstück verfügt über eine Zufahrt, ausreichend Stellplätze und ein Doppelcarport. Vorstellbar und baurechtlich realisierbar wäre zudem ein Neubau im hinteren gartenseitig gelegenen Grundstücksbereich, welcher ca. 539 m² betragen könnte (Grundstücksteilung liegt vor).

- Fachwerkbauweise
- vollunterkellert
- Heizung Gaszentralheizung Firma Viessmann Baujahr 2017
- Kamin Wohnzimmer EG
- Sanierung Badezimmer 2018
- Fenster 1993
- Vollerschlossenes Grundstück
- Stellplätze: 2
- Doppelcarport mit Schuppen

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