***Sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Oberilm mit Garage, Garten und Nebengelass***

Stadtilm ist eine Kleinstadt im Ilm-Kreis in der Mitte von Thüringen, rund 30 Kilometer südlich von Erfurt. Sie liegt im breiten Tal der Ilm im nördlichen Vorland des Thüringer Waldes und verfügt über einen historischen Stadtkern mit zahlreichen Bauwerken. Durch die Stadt führt die Landstraße 3087 von Bad Berka nach Ilmenau. Davon abzweigend führen Landstraßen von Stadtilm nach Arnstadt und Erfurt sowie von der B90 bei Geilsdorf, Rottenbach, Dienstedt und nach Rudolstadt. Seit 1894 besitzt Stadtilm einen Bahnanschluss nach Arnstadt. Im Stundentakt fahren Regionalbahnen der Erfurter Bahn über Arnstadt nach Erfurt sowie Saalfeld. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem schönen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage von Oberilm. Das Haus ist durch einen Zaun mit Vorgarten geschützt. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Esszimmer (Wintergarten mit Zugang zum Garten), Küche, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und elektrischer Fußbodenheizung sowie das Wohnzimmer mit Kachelofen. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen Flur mit Zugang zur großzügigen Terrasse, Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Der Garten wurde von der Eigentümerin gepflegt und bietet sowohl Beet-, als auch gute Erholungsfläche. Das Objekt ist teilweise unterkellert und im Außenbereich befinden sich noch Anbau, Schuppen und eine Garage.

Das Einfamilienhaus wurde zugweise nach Bedarf renoviert und saniert. So sind ca. 2004/2009 neue Kunststofffenster mit Rollläden eingesetzt worden. Das Dach wurde etwa 2009 erneuert und gleichzeitig die Fassade Isoliert und neu verputzt. Die Doppelhaushälfte wird mit einer Gaszentralheizung der Firma Buderus (Baujahr 2020) beheizt und zusätzlich besteht im Erdgeschoss die Möglichkeit einen Kachelofen zu befeuern. Die Zuleitungen Wasser, Abwasser und Gas sind im Jahr 2005 erneuert wurden.

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