***Mehrgenerationenhaus im Zentrum von Stadtilm***

Stadtilm ist eine Kleinstadt im Ilm-Kreis in der Mitte von Thüringen, rund 30 Kilometer südlich von Erfurt. Sie liegt im breiten Tal der Ilm im nördlichen Vorland des Thüringer Waldes und verfügt über einen historischen Stadtkern mit zahlreichen Bauwerken. Durch die Stadt führt die Landstraße 3087 von Bad Berka nach Ilmenau. Davon abzweigend führen Landstraßen von Stadtilm nach Arnstadt und Erfurt sowie von der B90 bei Geilsdorf, Rottenbach, Dienstedt und nach Rudolstadt. Seit 1894 besitzt Stadtilm einen Bahnanschluss nach Arnstadt. Im Stundentakt fahren Regionalbahnen der Erfurter Bahn über Arnstadt nach Erfurt sowie Saalfeld.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Reihenendhaus verfügt über ein großzügiges Raumangebot verteilt auf ca. 189 m² Wohnfläche. Es liegt zentrumsnah in einer Seitenstraße von Stadtilm. Durch seine praktische Raumaufteilung und seine zwei Etagen eignet es sich hervorragend als Generationenhaus. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar. Hier kann sich die kreative Familie mit etwas handwerklichem Geschick frei entfalten.

Das Gebäude wurde ca. 1870 in Fachwerkbauweise errichtet. Es verfügt über sechs Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Wannenbadezimmer mit Tageslicht sowie zwei Küchen. Im Allgemeinen besteht ein Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf für alle Räumlichkeiten. Das Nebengebäude und die Werkstatt werden derzeit als Abstellräumlichkeiten genutzt. Vom Obergeschoss gelangt man über einen Laubengang in weitere Räume des Nebengebäudes. Das Objekt wird durch eine Gas-Zentralheizungen im Erdgeschoss und drei Gasaußenwandheizern im Obergeschoss beheizt (Zählertrennung vorhanden). Die Fenster wurden teilweise 1993/1996 durch 2-fach verglaste Holzfenster ersetzt. Auf dem kompakten Grundstück befindet sich ein Nebengebäude/Werkstatt mit separaten Eingang (früher Gewerbeeinheit), ein Schuppen sowie ein kleiner gepflasterter Innenhof. Ein Baubesichtigungsprotokoll aus den 90er Jahren, weißt auf konstruktive Schäden durch Feuchtigkeit und Schwammbefall (kein Hausschwamm!) hin. Öffentliche Parkplätze sind kostenfrei am Objekt vorhanden.

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