Zeitlos schön mit viel Platz!

Sollstedt liegt an der sogenannten Eichsfelder Pforte, die Kreisstadt Nordhausen befindet sich rund 20 Kilometer südwestlich.
Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, Staatliche Grundschule, sowie einen Einkaufsmarkt.
Sollstedt ist für Touristen vor allem als Ausgangspunkt für Wanderungen interessant. Es besteht in Kombination mit Bus und Bahn eine gute Anbindung an über 100 km Wanderwege vor allem in die umliegenden Gebirge. Mit dem Barbarossaweg führt auch ein Fernwanderweg durch das südliche Gemeindegebiet. Außerdem hat der Ort eine Schwimmhalle mit Sauna und eine Kegelbahn sowie zwei Sportplätze.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, rasch an Ihr Ziel zu gelangen, sei es mit Bus oder Bahn.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Immobilie, erbaut um 1900, besticht durch ihren besonderen Baustil. Die Außenwände bestehen aus einem Ziegel-/Fachwerkbau. Die Giebelseite wurde verschiefert und die Rückseite erhielt eine Dämmung unter der Fassadenverkleidung. Außerdem erhielt das Gebäude einen neuen Fassadenanstrich, der die historische Architektur hervorhebt.

Im Erdgeschoss wurden das ehemalige Schlafzimmer, Wohnzimmer und die Veranda bisher als Gewerbefläche genutzt (Büro und Verkaufsraum). Diese ca. 41 m² können wirder als Wohnbereich genutzt werden und erweitern sich durch eine Küche (derzeit Abstellraum) und ein Bad mit Badewanne und WC. Im Obergeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit geräumigem Essbereich und ein kleines Zimmer mit angrenzendem Bad mit Dusche und WC. Der ausgebaute Spitzbodenbereich mit zwei Zimmern und einem WC diente vorwiegend als Gästebereich. Hier befindet sich außerdem ein Abstellraum.
Das Kellergeschoss verfügt über drei Kellerräume und eine Waschküche (mit Ausgang nach draußen). Hier befinden sich alle Netzanschlüsse (Stom, Wasser, Gas). Aktuell wurde die Immobilie mit einem Glasfaser-Netzanschluss ausgestattet. Die Pelletheizung mit Depot befindet sich im größten Kellerraum.

Ab 1994 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, um den zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht zu werden:
- Fassade mit tlw. Dämmung
- Dacheindeckung inkl. Dämmung
- WERO-Kunststofffenster mit Rollläden (außer Wintergarten)
- 2009 Einbau Pelletheizung
- Elektroanlage.

Im Nebengebäude befindet sich eine geräumige Garage mit Abstellmöglichkeiten. Daran schließt sich ein Anbau mit Partyraum und Sommerküche (Spüle, E-Herdanschluss) und einem WC an. Von hier gelangt man über eine überdachte Terrasse in den angrenzenden Garten. Das Nebengebäude verfügt ebenso über eine überdachte Fläche, die als Abstellfläche oder auch Fahrradgarage/Müllstellplatz genutzt werden kann. Die ehemalige Klärgrube neben dem Haus wurde zum Regenwasserspeicher unfunktioniert.

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VERBRAUCHERINFORMATION
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info