Solides Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Garage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das zweistöckige 2-Familien-Haus mit einer Wohnfläche von 135 m² steht auf einem Grundstück mit Nebengebäude, Garage, Freifläche und kleinem Garten. Es wurde im Jahr 1910 erbaut, wobei das Nebengebäude im Jahr 1965 hinzugefügt wurde. In den Jahren 1990-95 wurden Holz- und Kunststofffenster eingebaut, das Badezimmer im Obergeschoss wurde modernisiert und 1997 wurde eine neue Heizung im Obergeschoss installiert. Eine weitere Modernisierung fand 2002 im Nebengebäude statt. Die Raumaufteilung umfasst:

- Keller: Kellerflur und 2 Kellerräume
- Erdgeschoss: Flur, 2 Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Wirtschaftsraum
- Obergeschoss: Flur, Küche, Bad/WC, 2 Zimmer, Wohnzimmer
- Dachgeschoss: einfache Bodenkammer

Seit etwa 3 Jahren steht das Gebäude leer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Heiztherme, während das Obergeschoss über eine Erdgasheizung versorgt wird. Die 3 Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit und gelten aufgrund einer Baulastverpflichtung als ein gemeinsames Grundstück. Es bestehen Bauschäden und -mängel, wie zum Beispiel korrodierte Stahlträger in der Kellerdecke, Feuchtigkeit im Erdgeschoss und erhebliche Schäden an den Holzdielen im Erdgeschoss. Es besteht ein Instandhaltungsstau.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 90.000,00 EUR.

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