Ein Haus zum Wohlfühlen – perfekt für Familien oder Paare mit Anspruch an Stil und Qualität.

99610 Sömmerda

Kaufpreis
299.000 €
Wohnfläche (ca.)
120,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
305,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Mittelthüringen

Ansprechpartner

Franziska Vonhof
Anger 25/26
99084 Erfurt

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2000
Grundstücksgröße
305,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8638945
Anbieter-Objekt-Nr.
6801-005649
Fußbodenheizung
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-05-21
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
99,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2000

Lagebeschreibung

Schallenburg, liegt in Thüringen, umgeben von einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die charmante Ortschaft bietet eine entspannte Wohnatmosphäre mit ländlichem Charakter, während die nahegelegenen Städte wie Sömmerda oder Erfurt bequem mit dem Auto erreichbar sind. In der Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wander- und Radwege. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbargemeinden gut erreichbar, was Schallenburg besonders attraktiv für Familien macht, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung suchen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt durch eine hochwertige Verarbeitung und eine warme, einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die extensive Verwendung von Echtholz: Edles Parkett in Wohn- und Schlafräumen, eine elegante Holztreppe sowie massive Holztüren verleihen dem Haus eine besondere Wohnqualität.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Erdgeschoss verfügt über ein separates Gäste-WC.

Der Wohnbereich bietet mit seinem offenen Schnitt und dem gemütlichen Kamin ein besonderes Ambiente. Durch eine doppelte Schiebetür gelangt man direkt in die angrenzende Küche – ideal für kommunikatives Wohnen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie auch die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer sowie die durchdachte Raumaufteilung.

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 120qm
- besonderes Wohlfühlambiente
- Parkett
- Kamin
- Terrasse mit Markise
- Balkon am Schlafzimmer
- voll unterkellert
- Garage

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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Franziska Vonhof
Anger 25/26
99084 Erfurt

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