Bodenständiges Mehrfamilienhaus in bester Lage in Schmölln als vielversprechendes Investment
04626 Schmölln
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Sparkasse Altenburger Land
Ansprechpartner
Reik Vogel
Wettinerstraße 1
04600 Altenburg
Kontakt zum Anbieter
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Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Schmölln ist eine Stadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land mit rund 14.000 Einwohnern und liegt an der Sprotte. Bekannt geworden ist sie vor allem durch die Knopfindustrie im 19. Jahrhundert und bietet nicht nur eine malerische und reizvolle Umgebung, sondern viel an Kultur- und Technikgeschichte.
Die Schmöllner Marktanlage zählt zu den größten Mitteldeutschlands und steht unter Denkmalschutz. Dieser zentrale Platz mit Stadtkirche, Rathaus, liebevoll restaurierten Bürgerhäusern und der wunderschöne Kirchwinkel unmittelbar am östlichen Marktende lassen den mittelalterlichen Ursprung dieses Ensembles durchaus erahnen.
In unmittelbarer Nähe der Autobahn A4 gelegen und nachbarschaftlich angrenzend an den Wirtschaftsstandort Westsachsen, bietet Schmölln hervorragende infrastrukturelle Voraussetzungen für den Fortbestand vorhandener Unternehmen und für neue Firmenansiedlungen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das Haus bietet mit seinen 263 m² und 4 Wohneinheiten eine großzügige Wohnfläche, welche durch praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt. Aus energetischer Perspektive besteht noch ein wenig Nachholbedarf. Aktuell werden beide Häuser mit Nachtspeicherheizungen (1994) betrieben.
Grundlegende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sowie der Dachgeschossausbau wurden in den Jahren von 1994 bis 1998 durchgeführt.
Unter anderm wurden die Fenster ausgetauscht, sämtliche Leitungen neu verlegt, die sanitären Anlagen modernisiert sowie Fassade und Terrasse erneuert.
Aktuell ist die Immobilie leerstehend.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bahnhof (300 m) und Ärztehaus (250m). Ein großer Supermarkt liegt in ca. 700m Entfernung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kurze Wege zu Bus und Bahn.
Das Haus bietet mit seinem umfassenden Keller großzügige Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden können.
Nicht nur das Mehrfamilienhaus selbst und seine Aufteilung sind sehr attraktiv, auch das Hinterhaus mit einer Wohneinheit auf 2 Etagen und 2 Balkonen ist für Mieter besonders reizvoll.
Der kleine Innenhof gibt Mietern die Möglichkeit zur Entspannung und Kindern ausreichend Platz zum Spielen.
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Quelle
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Reik Vogel
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