++ Kapitalanlage ++ Wohn- und Geschäftshaus

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit einer Anwaltskanzlei besteht aus zwei Wohnungen und wurde um 1904 erbaut. Es verfügt über eine Gesamtfläche von 500 m², ist unterkellert und bietet zusätzlich ein ausgebautes Dachgeschoss. Zur Immobilie gehören auch eine Einzelgarage und ein Carport.

Die Raumaufteilung des Hauses sieht wie folgt aus: Im Kellergeschoss befinden sich ein Badezimmer, Funktionsräume, der Heizungskeller und der Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss befindet sich die Anwaltskanzlei mit einem Flur, Empfangsbereich, WC, Küche, einem noch nicht fertiggestellten Beratungsraum/Archiv, einem weiteren Beratungsraum und zwei Büros. Im Obergeschoss gibt es ein WC, eine Küche, ein Archiv und drei Büros sowie einen Flur und ein weiteres WC. Weiterhin gibt es eine Wohnung mit Bad/WC, Küche, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer.

Im Dachgeschoss ist eine zweite Wohnung geplant, die noch nicht fertiggestellt ist. Sie soll einen Flur, ein Bad/WC, eine Dusche, eine Küche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer umfassen.

Beheizung durch eine Gas-Zentralheizung; Renovierungsbedarf besteht; Die Grundstücke mit den laufenden Nummern 1, 2 und 3 befinden sich direkt nebeneinander und bilden eine zusammenhängende wirtschaftliche Einheit.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 380.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.