Repräsentative Gewerbeeinheit im EG mit 157 m² & Parkplätzen

Im Osten ist das acht Kilometer entfernte Triptis die nächste Stadt mit eigener
Autobahnabfahrt (A 9). An diese Autobahn gibt es über die Anschlussstelle Dittersdorf,
zehn Kilometer südlich von Neustadt, eine weitere Anbindung.
Heute fahren im stündlichen Wechsel eine Regionalbahn-Linie RB 22 und ein RegionalExpress-Linie RE 12 auf der Strecke Leipzig–Gera–Neustadt–Saalfeld.
Vom Busbahnhof gibt es mehrere regionale Busverbindungen, unter anderem nach Jena,
Schleiz und Zeulenroda.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Gamsenteich 1a
07806 Neustadt a. d. Orla

Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 157 m² Fläche. Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Gebäude und bietet helle, großzügige Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Einheit eignet sich ideal als Büro, Praxis, Kanzlei, Studio oder für sonstige Dienstleistungsunternehmen.

Ausstattung & Highlights
- ca. 157 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
- großzügige und helle Räume
- separate Toilettenanlage
- trockener Kellerraum als zusätzliche Lagerfläche
- mehrere Parkplätze direkt am Objekt
- Gasheizung
- sofort verfügbar
- provisionsfrei
- Energieausweis vorhanden
- freie Gestaltung, Renovierungen sowie Anpassungen der Fußböden nach Absprache möglich

Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. Durch die flexible Raumaufteilung lassen sich sowohl Einzelbüros als auch offene Arbeitsbereiche optimal umsetzen.

Die Gewerbeeinheit ist nicht barrierefrei, da sich im Eingangsbereich kleinere Treppen befinden. Durch Auffahrrahmen wäre ein barrierefreier Zugang möglich.

Keller

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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