Großzügige Gewerbefläche mit Lagerhallenbestand und Büro in Neustadt a. d. Orla

Die Immobilie befindet sich in Neustadt an der Orla an der Schleizer Straße, einer verkehrsrelevanten Neben- bzw. Hauptverkehrsachse der Region. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus: Nah- bzw. Fernverkehrsanbindung über zwei Zufahrten, mit Expansions- und Transportmöglichkeiten sowohl regional als auch überörtlich. Die Umgebung bietet eine Mischung aus gewerblich genutzten Flächen, dienstleistungsorientierten Betrieben und ausreichend öffentlicher Infrastruktur. Die zentrale Lage in der Region, macht das Objekt attraktiv für Unternehmen mit regionalem oder überregionalem Logistikbedarf.

Schleizer Straße 21 a
07806 Neustadt a. d. Orla

Zum Verkauf steht eine gewerblich genutzte Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von ca. 28.000 m² (Grundstücksteilung aktuell in Umsetzung) in Neustadt an der Orla. Die Liegenschaft umfasst drei große Lagerhallen, vielseitige Abstellmöglichkeiten, Garagenplätze sowie einen separaten Büroteil mit sanitären Anlagen und Sozialräumen. Eine Fahrzeugwaage sowie großzügige Freiflächen unterstützen effiziente Logistik- und Betriebsabläufe. Zwei Zufahrtsmöglichkeiten gewährleisten flexible Verkehrsanbindung und standortspezifische Nutzungsvarianten. Die Anlage bietet sich ideal für Logistik, Produktion, Werkstatt- oder Handelsbetriebe sowie vielfältige Lagerhaltungs- und Display-Konzepte.

Infrastruktur und Ausstattung
•Drei große Lagerhallen mit flexibler Hallenhöhe und unterschiedlichen Abmessungen
•Vielfältige Abstell- und Lagerflächen, gut zugänglich über Anschlusstore
•Garagenboxen bzw. Park-/Abstellmöglichkeiten für Personal- und Arbeitsfahrzeuge
•Büroteil mit sanitären Anlage und Sozialräumen
•Fahrzeugwaage
•Große Freiflächen für Parkplätze, Rangierflächen und Laderampen
•Zwei separate Zufahrtsmöglichkeiten für kurzen Zugriff und flexible Betriebsabläufe

Nutzungsmöglichkeiten
•Logistik- und Lagerhaltungsbetriebe
•Produktions- und Montage-/Werkstattbetrieb
•Vertriebs- und Servicestützpunkte mit Vor- und Nachbereitung
•Sonstige gewerbliche Nutzung mit Bedarf an umfassenden Lager- und Abstellflächen

Zugang und Umfeld
•Zwei Zufuhrstraßen ermöglichen redundante An- und Abfahrtswege
•Gute Verkehrsanbindung zu regionalen Hauptverkehrsachsen
•Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Versorgungs- und Dienstleistungsangebote)
Dieses Angebot beinhaltet eine kombinierte Lösung aus großzügigem Lager- und Abstellraum, integrierter Bürofläche und praktischer Fahrzeugwaage in zentraler Lage mit zwei Zufahrten und bietet effiziente Betriebsabläufe, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Grundlage für Wachstum in der Region Neustadt an der Orla. Kontaktieren Sie uns gern für eine Besichtigung und detaillierte Objektunterlagen.

Bemerkungen:
•Drei große Lagerhallen mit flexibler Hallenhöhe und unterschiedlichen Abmessungen
•Vielfältige Abstell- und Lagerflächen, gut zugänglich über Anschlusstore
•Garagenboxen bzw. Park-/Abstellmöglichkeiten für Personal- und Arbeitsfahrzeuge
•Büroteil mit sanitären Anlage und Sozialräumen
•Fahrzeugwaage
•Große Freiflächen für Parkplätze, Rangierflächen und Laderampen
•Zwei separate Zufahrtsmöglichkeiten für kurzen Zugriff und flexible Betriebsabläufe

Energieausweis nicht vorhanden

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.