Viel Wohnfläche oder Mietertrag zu einem bezahlbaren Preis in ruhiger Lage!

Das Objekt liegt zentral in der Ortsmitte von Weißenborn.

Weißenborn ist eine Gemeinde im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis und Teil des Schlierbachwaldes und zeichnet sich durch seine märchenhafte Idylle aus. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Weißenborn und Rambach. Der gesamte Ort ist eingebettet in herrlicher Natur – umgeben von Wald, Wiesen und Bergen. Sie ist mit 973 Einwohnern (Stand 30. Juni 2021) die kleinste eigenständige Gemeinde in Hessen. Der Ort liegt an der thüringischen Grenze. Die Kreisstadt Eschwege ist ca. 10 km entfernt und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In die kleinen Städte Wanfried und Treffurt gelangen Sie ebenfalls in ca. 10 km.

Infrastruktur:
Weißenborn verfügt über eine eigene Kirche, eine Bäckerei und einen Friseur. Eine Kfz-Werkstatt ist ebenfalls im Ort vorhanden.

- Kinderbetreuung: Kindergarten, Jugendtreff
- Medizin: zweimal wöchtentlich unterstützt der Medibus Hausärzte in Nordhessen mit der Versorgung
- Kultur: Kirche, Wanderwege etc.

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung von Weißenborn mühelos erreichen. Im Ort wurde eine Mitfahrerbank neu aufgestellt.
Auto: Eisenach erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 km. Göttingen, Kassel, Bad Hersfeld und Gotha sind jeweils ca. 55 km entfernt.

Freizeit:
Weißenborn bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Tischtennis, Motorclub, Basketballplatz) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Schützenverein, Heimatverein, Landfrauen) zur Verfügung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Wohnhaus bietet Ihnen und ihrer Familie ausreichend Platz bei 6 Zimmer, Bad und der Küche. Das günstige Angebot enthält zudem die Hoffläche, ein kleines Nebengebäude mit 2 Stellplätzen und den Garten. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage und ist zur Zeit vermietet, so dass sich das Objekt auch als Kapitalanlage eignet. Das Einfamilienhaus steht unter Denkmalschutz.

Das Wohnhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss zunächst einen großen Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich außerdem das helle und großzügige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses – hier können Sie es sich mit Ihrer Familie so richtig schön gemütlich machen. Neben dem Wohnzimmer finden Sie die helle Essküche, diese lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zudem verfügt diese über eine Speisekammer. Weiterhin sind das Badezimmer auf dieser Etage zu finden. Das Tageslichtbad ist mit einer Wannendusche, Waschtisch und WC ausgestattet.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Wohnhauses. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer sowie das Schlafzimmer. Ein separates WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Die Zimmer sind hell und großzügig geschnitten. Nach wenigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten steht Ihrem Umzug nichts im Wege. Auch können Sie weiterhin den Mietertrag aus Vermietung generieren.

Das Dachgeschoss ermöglicht Ihnen zusätzliche Stau- und Lagerflächen.

Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich die sonnige Hoffläche. Hier können Sie sich einen gemütlichen Außenbereich anlegen.

Vor der Immobilie befindet sich der kleine, sonnige Garten. Hier können Sie zukünftig mit Ihrer Familie die Sonne und Ihre Freizeit genießen. Platz für ein kleines Gemüsebeet ist ebenfalls vorhanden.

Gegenüber des Wohnhauses liegt die modernisierte Scheune. Diese und das zweite Nebengebäude bieten Ihnen ausreichend Stell- und Lagerflächen. Hier finden Sie auch die große Garage mit Werkstatt - perfekt für alle Schrauber und Bastelfreunde.

Die gesamte Nachbarschaft ist freundlich und gepflegt. Der kleine Ort ist umgeben von herrlicher Natur. Hier sind Sie in wenigen Schritten mitten im Grünen und können die herrliche Idylle genießen.

Überzeugen Sie sich selbst von dem tollen Angebot bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info