Zwei zum Preis von Einem! Generationenprojekt oder Vermietung?

Weißenborn ist eine Gemeinde im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis und Teil des Schlierbachwaldes und zeichnet sich durch seine märchenhafte Idylle aus. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Weißenborn und Rambach. Der gesamte Ort ist eingebettet in herrlicher Natur – umgeben von Wald, Wiesen und Bergen. Sie ist mit 973 Einwohnern (Stand 30. Juni 2021) die kleinste eigenständige Gemeinde in Hessen. Der Ort liegt an der thüringischen Grenze. Die Kreisstadt Eschwege ist ca. 10 km entfernt und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In die kleinen Städte Wanfried und Treffurt gelangen Sie ebenfalls in ca. 10 km.

Infrastruktur:
Weißenborn verfügt über eine eigene Kirche, eine Bäckerei und einen Friseur. Eine Kfz-Werkstatt ist ebenfalls im Ort vorhanden.

- Kinderbetreuung: Kindergarten, Jugendtreff
- Medizin: zweimal wöchtentlich unterstützt der Medibus Hausärzte in Nordhessen mit der Versorgung
- Kultur: Kirche, Wanderwege etc.

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung von Weißenborn mühelos erreichen. Im Ort wurde eine Mitfahrerbank neu aufgestellt.
Auto: Eisenach erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 km. Göttingen, Kassel, Bad Hersfeld und Gotha sind jeweils ca. 55 km entfernt.

Freizeit:
Weißenborn bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Tischtennis, Motorclub, Basketballplatz) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Schützenverein, Heimatverein, Landfrauen) zur Verfügung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Rustikal und Modern – Wohnraum zum Verlieben! Bei diesem Angebot handelt es sich um 2 Wohnhäuser auf einem gepflegtem, weitläufigem Grundstück. Das Vorderhaus/ Fachwerkhaus
(Baujahr ca. 1906) wurde umfassend modernisiert. Beide Immobilien verfügen über 4 Zimmer, Küche, Bad und einen Keller. Das Hinterhaus (Baujahr 1986) versprüht seinen ganz eigenen Charme.
4 Garagen, eine Scheune mit viel Platz und Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Das ideale Angebot für Generationsübergreifendes Wohnen
oder zum Wohnen im Eigenheim und zur Vermietung des anderen Hauses.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 getrennte Häuser

Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich 2 Immobilien.
Das vordere Einfamilienhaus/Fachwerkhaus befindet sich direkt an der Straße.
Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Wohnküche und ein großes Wohn-Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und das Bad. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Eine große überdachte Terrasse ist im Garten vorhanden.
Die Heizung/Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme. Eine weitere Heizungsunterstützung bietet der gemütliche Kamin im Wohnzimmer.
Auf der anderen Seite des Grundstücks mit direkten ebenerdigen Zugang zur Straße, befindet sich die zweite Immobilie. Massiv gebaut in 1986, immer renoviert, bietet das Einfamilienhaus neben dem großzügigen Wohn-Esszimmer, der Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Eine kleine Speisekammer ist ebenfalls vorhanden.
Im Kellerbereich befinden sich ein weiteres WC und 2 Kellerräume. Ein direkter Zugang zu den Garagen, zum Innenhof und zur renovierten Scheune, mit mehreren Räumen und großer Garage, z.B. für einen Wohnwagen, runden das Gebäude ab.
Das Grundstück ist sehr gepflegt und ebenerdig, zum Garten hin leicht ansteigend. Darüber hinaus gibt es einen Bestand an Obstbäumen.
Verbringen Sie gemeinsam mit Ihrer Familie, die schönen
Stunden im Garten und genießen Sie ihre Freizeit.

Es besteht auch die Möglichkeit das Grundstück zu teilen, die Häuser einzeln zu vermieten oder zu verkaufen.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info