Büro & Produktions- / Lagerhalle (Teilfläche)

Lage

Die Verkehrsanbindung zur nächsten Autoban A 4 ist gut. Die Abfahrt Sättelstädt ist in ca. 20
Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Marienstr 40
99842 Ruhla

Teilfäche zur Vermietung ,
Gelände & Hallen sind per Kamera / Alarmsystem gesichert.

-Hallen Bereiche zur derzeitigen Vermietung gesamt ca 665qm
-Büros gesamt 80,93qm ,1 OG ,Buchhaltung 21,76 qm, Meetingraum 21,27qm
EG Technisches Büro 21,27qm, optional Technisches Büro 2 16,63qm
Teilfläche möglich mit geringer qm Zahl.


Genaues gerne per Anfrage

Das Objekt war eine Ehemalige Metallfedern Produktion, wodurch die Immobile durch reichlich Stark- / Stromanschlüssen ,Abzugsanlagen und Druckluftanschlüssen versehen ist.
Die Liegenschaft wurde sehr pfleglich behandelt und besticht durch den guten Zustand.

Deckenhöhe beträgt ca 4,5m ,
ideal für Produktion oder Lager Tätigkeiten geeignet.

Der zu Vermietende Bereich hat ebenerdige Hallen Tore, mit überdachter Ladezone. Wendeplatz für 40-Tonner vorhanden.

Büromöbel sind vorhanden und können auf Abspreche genutzt / aufgebaut werden (ca 20 Schreibtische etc).


-Sanitär-, Pausenraum mit Teeküche


-Verlade/ Abstellflächen, draußen sind vorhanden, mit Abschließbaren Toren. Sowie Firmenparkplatz.

Parkplätze sind vorhanden.

Wichtig:
Das Gebäude wurde teilweise 2024 Umgebaut , kleine Schöheitsmängel in der Außenfassade sollen im laufe 2025 ausgebessert werden.
Auf machen Bildern ist noch teils der vor Vorumbau Zustand zu sehen (wo sie leer zu sehen ist), da momentan diese Fläche benutzt wird vom Mietern. Einer dieser zieht demnächst aus. In der Haupthalle ist eine Sondermaschinenbaufirma mit 4 Mann, die hat die nicht rot markierte Fläche in der Halle, (Grün makiert ist der Bürottakt, der Rest sind Hallen) diese sind jedoch sehr nett zwischen allen Mieter ist immer ein äußerst gutes miteinander und teilweise zusammenarbeiten. Die Hallenflächen sind derzeit alle Video überwacht durch das neue Sicherheitssystem, ein Kamera zugriff kann erteilt werden, Sprachausgabe ebenfalls möglich (4/8 K Auflösung Kameras).

Die seitlichen Räume sind absperrbar und leicht in Büros umzuwandeln, ggf. kann auch ein Büro im Bürotrakt zur Verfügung gestellt werden (siehe letzte Bilder).

Es sind auch viele Büromöbel , Tische, Schränke etc da, diese könnten durch ein kleines Mietgeld oder Abkauf genutzt werden.

Den Kompressorraum nutzt die andere Firma teils als Abstellkammer, jedoch kann ein eigener Kompressor dort angeschlossen werden, da die Anschlüsse dort liegen.

Bemerkungen:
Ausstattung
- Sanitärbereich / WC
- 2x ebenerdige Rolltore
-Teeküche mit Pausenraum
- Beleuchtung: Lichtkuppeln, Lampen
- EDV-Verkabelung: CAT-5/großteils CAT 7 Verkabelung
-Deckenhöhe ca 4,5 m
-Sehr leistungsstarke Industrie Abzugs & Heiz Anlagen,
- viele Starkstrom Anschlüsse
-Druckluft Leitungen vorhanden
-Sicherheitstechnik, Objekt ist Videoüberwacht.
- Stromanschluss ca 1200-1300

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas