Ideal für mehrere Generationen oder als Kapitalanlage

Roßleben ist ein Ortsteil der Stadt und Landgemeinde Roßleben-Wiehe im thüringischen Kyffhäuserkreis und liegt im Tal der Unstrut zwischen dem Bergrücken des Ziegelrodaer Forstes und dem Höhenzug Hohe Schrecke.
Die Stadt besteht aus den folgenden drei Ortsteilen Roßleben, Bottendorf und Schönewerda. Die Einwohnerzahl liegt derzeit bei ca. 4.885.
Verkehrsanbindung:Autobahn A 38 und A 71, Bundesstraßen: B 85 und B 86.
Der Bahnhof von Roßleben lag an der Strecke der Burgenlandbahn (Zeitz–Naumburg–Artern). Der Personenverkehr wurde im Dezember 2006 vom Land Thüringen eingestellt. Eine regionale Interessengemeinschaft bemüht sich um eine Wiederaufnahme des Fahrbetriebes der Unstrutbahn.
Vor der Wende verfügte Roßleben über einige Großbetriebe. Allen voran ist die hundertjährige Bergmannstradition zu nennen. Roßleben blickt auf 100 Jahre Kalibergbau an Unstrut und Finne zurück.
Heute bestimmen wenige kleine bis mittelständische Betriebe das Bild. Handwerk und Dienstleistungen stellen den Großteil, aber auch das produzierende Gewerbe ist vertreten. Die Ansiedlung dieser Betriebe erfolgte nach Erschießung des Gewerbegebietes am ehemaligen Kaliwerk.
In Roßleben / Bottendorf sind alle Schulen bis hin zum weithin bekannten Gymnasium (Klosterschule) vertreten.
Sehenswerte touristische Attraktionen befinden sich in unmittelbarer Nähe (Himmelsscheibe von Nebra, Krypta in Memleben, Modelleisenbahn in Wiehe, Kyffhäuser).
Zudem hat die Stadt eine gute infrastrukturelle Ausprägung aufzuweisen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss - KG:Flur, 2 Kellerräume (G) , Heizung (G), Öllager(G), Waschküche(G), Kellerraum(A), Kellerraum (B)
Erdgeschoss - EG (A): Flur, Küche, Bad, Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Obergeschoss - OG (B): Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss - DG: Arbeitszimmer (A), Arbeitszimmer (B)

Nebengebäude: Werkstatt, Taubenhaus, Carport
Grundstückszufahrt: direkt

Besonderheiten:Standorttest / Kurzbewertung: (max. 5 Punkte)

Straßenzustand: 5
Anbindung an öffentlichen Nahverkehr: 4
Wohnqualität: 5
Kinderfreundlichkeit: 5
Natur:5
Medizinische Versorgung: 4
Einkaufen / Gastronomie: 4
Freizeitwert: 4
Sauberkeit: 4
Parken: 5

Gesamt: 4,5

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage
- Carport
- Rollläden
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Waschküche / Sommerküche
- Stallgebäude
- Nebengebäude
- ruhige Lage
- PKW-Stellplatz
- Parkplätze im öffentlichen Bereich vorhanden

Hinweise:
Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / e-Mail-Adresse ein Exposé erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Miet- oder Mietkaufangebote können leider nicht berücksichtigt werden.

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Bitte beachten Sie noch folgenden Hinweis:
Aufgrund der teilweise sehr hohen Anzahl von Anfragen durch Interessenten führen wir Objektbesichtigungen derzeit nur durch, wenn uns gegenüber das ernsthafte Kauf-/ Mietinteresse nachgewiesen wird.
Reichen Sie uns deshalb bitte eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis, bei Mietangeboten eine Selbstauskunft, Vormieterbescheinigung und SCHUFA-Auskunft ein (per Post oder E-Mail).
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