Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Ohrdruf - als Tor in den Thüringer Wald - liegt nahe der A4 (AS Gotha) zwischen Erfurt (30 km) und Eisenach (30 km). Es handelt sich um einen attraktiven Ort mit rd. 6.000 Einwohnern und einer guten Infrastruktur, eine ruhige, altertümliche Innenstadt und gutes gewerbliches Umfeld (STORCK, Brand, OTTO).
Die Wohnanlage befindet sich nur ca. 100 m vom Markt entfernt, so dass man von einer zentralen Lage sprechen kann. Trotzdem kann man mühelos und unproblematisch Ohrdruf von hier in südlicher Richtung auf die B247 verlassen - hier gelangt man nach ca. 15 km nach Oberhof - dem Wintersportort im Thür. Wald.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Praktisch geschnitte Wohnung

Das Wohn- und Geschäftshaus in Marktnähe wurde nach 1990 umfassend saniert.
Wohnzimmer und Küche sind zur Straßenseite gelegen. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer, vor denen sich ein Balkon in östlicher Richtung befindet, sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Der Zugang zur Wohnung ist zwar etwas verwinkelt, aber die Zimmer sind großzügig - besonders attraktiv und interessant dürfte die große Wohnküche sein.
Derzeit ist die Wohnung mit hellem Laminat ausgestattet.
Die Küche und das innenliegende Bad sind weiß gefliest, wie es in den 90iger Jahren üblich war.
Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.

Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas