***Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten***

Die Immobilie befindet sich im kleinen Ort Wölfis. Die Gemeinde gehört zu Ohrdruf und liegt im östlichen Teil des Landkreises Gotha. Sie hat rund 1400 Einwohner. Kita, Grundschule, Friseur sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein reges Vereinsleben entfalten die Rassegeflügelzüchter, die jährlich Tierschauen veranstalten sowie die Brieftaubenzüchter. Kulturelle Tratitionen wie Kirmes und Karneval werden gepflegt und von einer Generation an die nächste weitergegeben. In den Sommermonaten ist das Wölfiser Freibad Anziehungspunkt für Badelustige aus dem gesamten Umland. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, aber auch aus Wohn- und Geschäftshäusern.
Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/cRbD und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Küche, Garten, Scheune und Nebengelass

Das Einfamilienhaus steht ab sofort leer und kann nach Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden. Über die Eingangstür gelangen Sie zunächst in den Flur des Erdgeschosses. Dieses teilt sich auf in eine Küche mit separater Speisekammer und angrenzenden Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die gepflegte Einbauküche verbleibt im Hause und spart somit die Anschaffungskosten. Das geräumige Wohn-Esszimmer ergänzt den Wohnbereich des Erdgeschosses.
Das ausgebaute Dachgeschoss besitzt nochmal drei Schlafzimmer und einen Flur sowie einen kleinen Abstellraum. Das Haus ist unterkellert. Im Keller befinden sich ein Abstellraum und der Hausanschlussraum.
Ein seitlicher Anbau bietet Platz für eine kleine Werkstatt und dient ggfs. als Abstellraum für Ihre Fahrräder und Gartengeräte. Die Scheune bietet zudem ausreichend Platz für Hobbys, Wohnmobil oder Lager für Ihr Werkzeug. Der gepflasterte Hof bietet Stellflächen für Ihre Fahrzeuge und ist mit einem überdachten Pavillon bebaut, welcher im Sommer Schatten spendet oder den einen oder anderen Regenschauer abhält. Der Garten hinter der Scheune gibt Ihnen genügend Möglichkeiten Ihre eigenen Gemüse- und Obstsorten anzubauen und ist zudem noch zur Erholung mit Rasenflächen angelegt.

Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/cRbD und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!

Das Haus wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet und wird mit Elektronachtspeicherheizungen beheizt. Diese sind relativ wartungsarm und sparen einen zusätzlichen Gasanschluss bzw. Zählergebühr und Schornsteinfegerkosten. Die Fenster sind zweifach verglast und aus Kunststoff. Die Fassade wurde gedämmt und das Dach mit Tondachziegeln eingedeckt. Die Fußböden sind teilweise mit Teppichböden und z. T. mit Laminat belegt, im Bad sind sie gefliest. Das Haus müsste man ggfs. nur nach eigenem Geschmack renovieren, dann steht einem Einzug in das eigene Haus nichts mehr im Wege. Sie wollen vorab anschauen? Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.Ogulo.com/cRbD und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!

Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info