Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Nordhausen

Nordhausen ist Hochschulstadt und die Kreisstadt des nach ihr benannten Landkreises im Norden Thüringens und hat mit den eingemeindeten Ortschaften eine Einwohnerzahl von ca. 43.000. Die Stadt liegt an der Autobahn A38 am Südrand des Harzes. In Nordhausen treffen die Bahnstrecken Halle–Kassel, Northeim–Nordhausen und Nordhausen–Sondershausen–Erfurt aufeinander. In der Stadt verkehren drei Straßenbahnlinien. Nordhausen bietet mehrere Grund- und Regelschulen, zwei Gymnasien, drei Berufsschulen und zwei Förderschulen. Mit dem Südharz Klinikum besitzt Nordhausen das größte Krankenhaus Nordthüringens.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist mit einem Reihenhaus und einem Nebengelass mit angrenzender Garage bebaut und wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt. Es kann eine ideale Lösung für Käufer sein, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bevorzugen.

Im Jahre 2006 fand eine Kernsanierung der Immobiie statt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Durch die bisherige Alleinnutzung der Räumlichkeiten im Ober- und Dachgeschoss ergibt sich folgende Aufteilung: im Obergeschoss befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad und ein Büro. Vier Zimmer und ein WC im Dachgeschoss ergeben eine Wohnfläche von ca. 55 m².
Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit Dusche und WC sowie Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Dieser Raum verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Treppen, Fußböden und Innentüren wurden erneuert.
Der Gewölbekeller (Teilkeller) dient als Abstellfläche. Hier befinden sich die Anschlüsse für Wasser und Gas.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit separatem Zugang, das bisher von den Eigentümern selbst genutzt wurde. Dies macht die Immobilie besonders für eine gewerbliche Eigennutzung attraktiv.
Genießen Sie zum Feierabend und am Wochenende den Garten. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein eingeräumtes Überfahrtsrecht. Eine Garage mit angrenzender Werkstatt machen das Angabot perfekt.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
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