Gewerbeimmobilie mit Produktions- Büro- und Lagerflächen

Ehrenhain ist ein Ortsteil der ostthüringischen Gemeinde Nobitz im Altenburger Land. Durch den Ort führt die Bundesstraße 180. Die ehemals eigenständige Gemeinde Ehrenhain mit ihren Ortsteilen Dippelsdorf, Nirkendorf und Oberarnsdorf wurde 1994 nach Nobitz eingemeindet.
Ehrenhain ist durch seine gute Infrastruktur ein sehr beliebter Wohnort im Altenburger Land. Unter anderem gibt es einen Kindergarten mit Krippe, einen Friseur, zahlreiche Vereine, sowie Sport- und Spielplätze. Der Agroservice Ehrenhain bietet ein attraktives Angebot an regional erzeugten Lebensmitteln und Spezialitäten, Baustoffe, sowie Fach- und Baumarktartikel.
Selbst eine Tankstelle läßt der kleine Ort nicht vermissen.

Die nächstgelegene Anschlussstelle der Bundesautobahn 4 ist Glauchau-Ost in einer Entfernung von 15 km. Der Flughafen Leipzig- Altenburg befindet sich 4 km nördlich.
Des Weiteren besitzt Ehrenhain ein großes Gewerbegebiet mit kleinen und mittelständischen Unternehmen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Auf dem vollständig umzäunten Firmengelände welches ursprünglich zu Montage von Bussen diente, befinden sich verschiedene Gebäude mit unterschiedlichen Baujahren.
Produktions- und Montagehalle mit Servicebereich, Prüfstand und Büros Baujahr ca. 1990.
Mehrzweckgebäude mit Produktionsflächen, Lager, Lastenaufzug, großer Kantine und Sozialräume Baujahr 1991.
Altes Produktionsgebäude mit Lagerbereich und Lackierhalle Baujahr 1981.
Diverse Anbauten für Heizung, Transformation und Kompressor Baujahr 1991.
Altes Bürogebäude mit Nutzung als Archiv und Lager Baujahr 1974.
Altes Garagen- Schuppengebäude Baujahr unbekannt.

Das Gelände ist großflächig befestigt und bietet somit jeglicher Nutzungsart ausreichend Platz zum Befahren, Be- und Entladen sowie Parkmöglichkeiten.

Der Zustand von Grundstück und Gebäuden ist gepflegt, ordentlich und dem Alter und Nutzung entsprechend.
Erst 2021 wurde eine neue Viessmann Heizung mit 400 kW installiert.

Hallenflächen zu vermieten / zu verkaufen

- Torzufahrt LKW geeignet und abschließbar
- ca. 4000 m² befestigter Außen-Lagerplatz
- 2 Hauptgebäude
- Bushalle mit ca. 1500 m²
- Mehrzweckgebäude mit ca. 2500 m² auf 3 Etagen und Schwerlastaufzug
- beide Gebäude beheizbar mit Bürotrakt und Sanitärbereiche, teilweise möbliert
- Genehmigung als Gewerbeimmobilie Logistik vorhanden

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

OB VERKAUF ODER KAUF, WIR KÜMMERN UNS UM IHRE IMMOBILIE!

Es gibt Dinge im Leben, da benötigt man den Fachmann, damit es gut wird. Das spart Ärger und Zusatzkosten. Wenn Sie ein Eigenheim, Ferien- oder Altersdomizil, eine Immobilie als Kapitalanlage oder eine Gewerbeimmobilie zum Verkauf oder Kauf suchen, dann sind wir Ihr Partner.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58, 60311 Frankfurt
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info