Ihr Ruhepol vor den Toren der Landeshauptstadt Erfurt. Gepflegter Eigentumsgarten mit Bungalow.

Ingersleben, ein kleiner ruhig gelegener Ort, liegt am Fluss Apfelstädt und unweit der Landeshauptstadt Erfurt. Nachbarorte sind Neudietendorf im Westen sowie Stadtteile von Erfurt im Norden, Osten und Südosten. Bis zur Stadtmitte von Erfurt (Domplatz) sind es etwa 10 km Luftlinie.
Die Gartenanlage liegt direkt am Apfelstädt- Radweg, über welchen Sie schnell in die Landeshauptstadt radeln können oder gen Westen, z.B. zu den Drei- Gleichen.
Auch für die Kinder oder Enkel ist gesorgt, ein großer Spielplatz befindet sich circa 500 Meter vom Garten entfernt.

Für alle Berufspendler sind die Autobahnen A4 und A71 zügig über den Autobahnanschluss Neudietendorf erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Angeboten wird Ihnen ein absolutes Kleinod, welches sich hervorragend zur Entspannung vom Arbeits- und Stadtleben eignet.

Das Gartengrundstück liegt umringt von Feldern, einem Wäldchen und dem Fluss Apfelstädt, nur wenige Kilometer vor den Toren der Landeshauptstadt Erfurt. Es befindet sich direkt zwischen den Orten Ingersleben und Neudietendorf und ist somit auch infrastrukturell gut angeschlossen. Bis zum Bäcker oder zur nächsten Einkaufsmöglichkeit fährt man nur 10 Minuten mit dem Fahrrad, mit dem PKW circa 5 Minuten. Ein großer Kinderspielplatz ist nur einen Steinwurf entfernt und liegt auf dem Weg nach Ingersleben.

Das gepflegte Grundstück verfügt über eine Fläche von 804 Quadratmetern, welche herrlich angelegt und bewachsen sind. Herzstück des Gartens ist der circa 23 Quadratmeter große, massiv gemauerte Gartenbungalow mit Wohnbereich, Küche und Badezimmer. Jenes Gartenhaus wurde um 1980 errichtet und um 2006 umfassend saniert.
Damals wurden die Fenster auf Kunststoffdoppelverglasung getauscht, das Bad wurde modernisiert und auch das Dach wurde erneuert. Ebenso wurde der gesamte Innenraum erneuert und gefliest. Eine Küchenzeile ist im Objekt vorhanden und kann gerne übernommen werden. Die Elektrik des Bungalows wurde bereits komplett erneuert, es wurden Kupferkabel verbaut. Strom ist auf dem Grundstück vorhanden, Wasser wird über den eigenen Brunnen bezogen.

Direkt vor dem Bungalow befindet sich eine gepflasterte und nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Zur Verschattung wurde eine große Markise am Haus installiert.

Bewachsen ist das Gartengrundstück mit einigen Obstbäumen, die Sie mit Äpfeln, Kirschen und Pflaumen versorgen. Auch Beerengehölze sind vorhanden. Weiterhin finden Sie Blumenbeete und ein Gemüsebeet auf diesem herrlichen Grundstück. Auch eine Solar- Außendusche, Poolzubehör und ein Brunnen sind vorhanden und gehören mit zum Angebot.
Abgerundet wird der Garten durch den Stellplatz auf dem eigenen Grundstück.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brunnen
- Poolzubehör
- Gartenhaus
- Stellpatz auf dem Grundstück
- Gartenterrasse

Gartenhaus mit Wohnbereich, Küche und einem Bad
- Küche mit Backofen und Ceranfeld
- Doppelfenster in Kunststoffrahmen teilweise mit Rollos
- große Markise über der gepflasterten Terrasse
- Sanierung des Gartenhauses um 2006
- Ernuerung der gesamten Hauselektrik
- Bad mit Wc und Waschbecken

- Strom liegt auf dem Grundstück und im Haus an
- Wasserversorgung über den eigenen Brunnen
- Pool und Solardusche
- eigener Brunnen
- Toreinfahrt und eigner Stellplatz
- Rasenborde an den Beeten und Pflanzebenen

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

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GF: Dietmar Bohne

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