...wohnen mit Panoramaausblick

Die Stadt Meiningen befindet sich im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und verfügt über ca.25.000 Einwohner.
Die Stadt ist gut an die regionale und örtliche Infrastruktur (BAB 71; B19 + ÖPNV) angebunden. Die Immobilie selbst befindet sich am nord-östlichen Stadtrand, in verkehrsberuhigter Wohnlage. Die Umgebungsbebauung trägt vornehmlich den Charakter eines Wohngebietes, geprägt durch kleinere Siedlungshäuser. Der Standort wird als attraktive Wohnlage eingeschätzt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in angenehmer, sonniger Wohnlage mit Panoramablick auf die Stadt Meiningen und Umgebung sowie in sehr guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Die Immobilie wurde ca.1935 erbaut und im Verlauf der Jahre (ab 1990) nur in einzelnen Bereichen modernisiert. Es wurden im Verlauf der Jahre unter anderem die Dacheindeckung erneuert und eine Gas-Zentralheizung (Therme) sowie Kunststoff-ISO-Fenster eingebaut, dennoch besteht weiterer Investitions- & Modernisierungsbedarf.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Hauseingang mit Windfang & Flur (Gäste-WC), eine funktionale Küche sowie der zweigeteilte Wohn-& Essbereich. Im Obergeschoss sind 2 weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer & Kinder-/Gäste- oder Arbeitsbereich (Home-Office) nutzbar wären. Das Hausbad mit Dusche & Wanne (DDR Standard) befindet sich im Kellergeschoss. Hier sind auch noch 2 weitere Räume für Heizung & Vorratshaltung und ein Werkstattraum vorhanden. (tlw. von außen begehbar)
Auf Grund der Platzverhältnisse und Raumstruktur ist die Immobilie aktuell ideal für einen 2 bis 3 Personenhaushalt.
Das ca. 650 m² Grundstück ist mit einigen Büschen, Sträuchern und kleineren Bäumen bepflanzt und bietet im Bedarfsfall Platz für einen Freisitz. Ein größerer Geräte-& Abstellschuppen sowie 2 Garagen (klein & groß) runden das Angebot ab.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Angebot nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, Mail, Tel. etc.) erfolgen können! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweis ist erforderlich.
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info