antaris Immobilien GmbH ** Gewerbepark zu verkaufen - Lohnend!**

Der Gewerbe- und Logistikpark befindet sich in einem Gewerbegebiet der Stadt Meiningen, welche knapp 25.000 Einwohner hat.

Das Objekt liegt unmittelbar an der Bundesstraße B19 und profitiert von einer sehr guten regionalen Verkehrsanbindung.


Über die nur rund 10 km entfernte Anschlussstelle Meiningen-Nord besteht direkter Zugang zur Autobahn A71, welche die Regionen Erfurt und Schweinfurt verbindet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Verkauft wird ein Gewerbe- und Logistikpark auf einem insgesamt ca. 19.986m² großen Grundstück.

Die Liegenschaft umfasst vier Lager- und Produktionshallen, ein zweigeschossigen Gebäudeteil mit Büro- und Sozialflächen, weitreichende befestigte Freiflächen mit PKW- und LKW- Stellplätzen sowie weitere vermietbare Außenlagerflächen.

Die Gebäude wurden zwischen 1970 und 2011 errichtet und fortlaufend modernisiert. Durch die Eigentümer wurden umfangreiche Investitionen in Modernisierung, Instandhaltung und technische Ausstattung vorgenommen.

Die knapp 5.500m² vermietbaren Gebäudeflächen sind aktuell zu ca. 50% ausgelastet und generieren ca. 115.000,00 EUR Jahresnettokaltmiete.

Somit besteht hier ein enormes Wertschöpfung und Entwicklungspotenzial

Eine Flächenübersicht erhalten Sie gern auf Anfrage!

Ausstattung Hallen- und Freiflächen:
• komplette Einfriedung mit Stabmatten-Zaun
• elektrische Zufahrtstore
• Gasheizung
• elektrische Sektionaltore
• Parkplätze direkt an den Hallen
• LED-Beleuchtung
• erweiterbare Hallen- und Freifläche

Ausstattung Büroflächen:
• Moderner Standard: o Kabelkanäle
• blendfreie Beleuchtung
• Parkplätze für Mitarbeiter
• separate Eingänge
• Mieterspezifische Umbaumaßnahmen nach Absprache

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 60,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 51,8 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 1,7 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas H
Ausstelldatum: 17.11.2022
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!