Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es handelt sich um ein 3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus ohne Keller, das um das Jahr 1800 erbaut wurde und unter Denkmalschutz steht. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 151 m² und eine Nutzfläche von 146 m², einschließlich eines Nebengebäudes. Im Jahr 2001 wurde das Dach erneuert und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eingebaut.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Heizungsraum, WC-Anlage, Imbiss, Vorbereitungsküche und Zubereitungsküche mit insgesamt 76,23 m². Im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, einen Personalraum, 3 Zimmer und ein Bad/WC mit 61,21 m². Das zweite Obergeschoss verfügt über einen Flur und 5 Zimmer mit einer Gesamtfläche von 89,57 m².

Die Heizung erfolgt durch eine Gasbrennwerttherme, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Im zweiten Stock gibt es weder Wasserentnahmestellen noch Heizungsanlagen. Es sind Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 105.900,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 74.130,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.