Ein Haus - viele Optionen

Der abseits der Bundesstraße 281 gelegene Ort Lausnitz (bei Neustadt/Orla) arrangiert sich in einer leichten Senke rund um den Dorfteich. Hier befindet sich direkt am nördlichen Ufer das angebotene Haus. Zur Ortsstraße hin bildet das Haus zusammen mit einer Hofmauer mit Zufahrtstor die Begrenzung. Rückseitig erfreut der freie Blick aufs Wasser.
Die Nahversorgung des Ortes ist durch die umliegenden Städte Neustadt / Orla und Pößneck gegeben. Es besteht sowohl straßenseitig, als auch durch den regionalen Busverkehr Anbindung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das zentral in Lausnitz bei Neustadt gelegene Wohn- und Geschäftshaus wurde in den vergangenen Jahrzehnten von der Gemeindeverwaltung genutzt. Dem entsprechend befinden sich im Erdgeschoss die früheren Versammlungs- und Büroräume. Auf etwa 97 m² kann nun eine neue Nutzung geplant werden. Im Obergeschoss liegt eine großzügige Drei-Raum-Wohnung, die bereits einige Jahre ununterbrochen vermietet ist. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Ob hier weiterer Wohnraum geschaffen werden kann, müsste gesondert geprüft werden.

Die Gebäudetechnik ist über die Jahre zweckmäßig modernisiert und instand gehalten worden. Die letzten größeren Maßnahmen waren der Einbau der Zentralheizung (Flüssiggas), die Erneuerung der Fenster und der Fassade. Es besteht allumfassend weiterer Modernisierungsbedarf.

Das Grundstück ist von der Straße direkt nur bedingt einsehbar und grenzt rückseitig an den idyllischen Dorfteich. Die der befestigte Hof sowie die Grünflächen bieten viele Möglichkeiten der Einbindung in eine weitere Nutzung.

Die Immobilie bietet mit den bestehenden Gegebenheiten eine Basis für viele Wege der weiteren Nutzung. Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Platz zur Entfaltung oder die Fortführung als Wohn- und Geschäftshaus mit einer gewerblichen Nutzung des Erdgeschosses bis hin zur kompletten Umgestaltung in ein Wohnhaus mit zwei oder mehr Wohnungen ist vieles denkbar.

Schauen Sie sich das ganzen zusammen mit uns an und lassen Sie Ihre Ideen Realität werden.

Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern. Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.

- Gaszentralheizung (Flüssiggas / Erdtank)
- ehemaliger Kaminanschluss / Kachelofen vorhanden
- ortsüblich erschlossen (Elektrofreileitung, Wasser, Kleinkläranlage)
- Holzfenster mit Isolierglas
- Gewölbekeller (Teilunterkellerung)
- Nebengebäude für Lagerzwecke
- Wohnung mit Duschbad
- einfache Sanitärausstattung im Erdgeschoss

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.



Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

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