Wohnen nach eigenen Vorstellungen – Einfamilienhaus zum Selbstausbau

Die Stadt Lauscha liegt malerisch im Thüringer Schiefergebirge, eingebettet in ein Seitental der Steinach unterhalb des Kamms des Thüringer Waldes. Geografisch befindet sie sich zwischen den Städten Sonneberg, Ilmenau und Saalfeld – eine ruhige, dennoch gut erreichbare Lage für Pendler wie für Naturliebhaber.

Lauscha ist weit über die Region hinaus bekannt für seine jahrhundertealte Glas- und Porzellantradition. Der vollständig sanierte Stadtkern mit seinen charakteristischen, verschieferten Wohn- und Geschäftshäusern zeugt vom handwerklichen Erbe der Stadt und verleiht ihr ein ganz besonderes Flair.

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage – nur rund 300 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.

Ob Wohnen, Vermieten oder Arbeiten: Die Kombination aus naturnaher Umgebung, funktionierender Infrastruktur und kulturellem Erbe macht diesen Standort zu einer attraktiven Wahl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium

Straße des Friedens 14b
98724 Lauscha

Inmitten des idyllischen Thüringer Waldes, im traditionsreichen Glasbläserstädtchen Lauscha, steht dieses teilsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 zum provisionsfreien Verkauf.

Das zweigeschossige Wohnhaus bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf einem 637 m² großen Grundstück – ideal für Handwerker, Selbstausbauer oder kreative Familien mit Gestaltungswunsch.

Nach 1990 wurden bereits grundlegende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Fassade erhielt eine Wärmedämmung, es wurden neue Kunststofffenster eingebaut und Teile der Elektrik erneuert. Die Hausanschlüsse für Strom, Gas und Wasser sind vorhanden – eine solide Basis für die weitere Entwicklung.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer sowie drei vielseitig nutzbare Räume, die individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden können. Im Obergeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und ein Kinderzimmer.
Ein separater Zugang führt zu den Kellerräumen mit zusätzlicher Dusche – perfekt für Hobby, Lager oder als Werkstattbereich.

Das großzügige Grundstück eröffnet zudem Gestaltungsspielraum im Außenbereich: Der rückwärtige Teil eignet sich ideal zur Anlage eines Terrassengartens mit herrlichem, unverbaubarem Blick über Lauscha.

Fazit: Ein interessantes Objekt mit Potenzial in ruhiger Lage – ideal für alle, die Wohnraum selbst gestalten möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Garten, Keller, Vollbad, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden

Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163 - 5152057. Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand[at]gpm.immobi­­­­­­­­­­­­­­li­­­­­­­en schreiben.

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