ruhig gelegenes Sanierungsprojekt

Das Wohnhaus befindet sich an einer Nebenstraße in Kleindembach. Die Straße endet in den Radweg nach Pößneck bzw. den entsprechenden Landwirtschaftsweg. Verkehr vor dem Haus ergibt sich somit vornehmlich durch Anlieger und die Nutzer des Orla-Radweges. Durch den schmalen Straßenausbau (limitiert durch Geländeverlauf und Bebauung) ist keine Parkmöglichkeit vor dem Haus gegeben.

Kleindembach gehört mit dem Hauptort Langenorla zur Verwaltungsgemeinschaft Oppurg. Der Ort verfügt neben einem Kindergarten auch über eine beliebte Grundschule. Die Verkehrsanbindung ist durch die Verbindungsstraße von Pößneck nach Orlamünde sowie die Bahnstrecke Pößneck - Jena gegeben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Haus befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die elektrische Anlage sowie die Sanitärausstattung sind veraltet und müssen erneuert werden. Derzeit gibt es im Haus keine funktionierende Heizung. Es muss zudem der Hausanschluss für das Abwasser auf dem Grundstück fertig gestellt werden. An der Gebäuderückseite steigt das Grundstück sehr stark an und ist aktuell stark bewachsen.

Bis zu fünf Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC sind aufgrund der derzeitigen baulichen Gegebenheiten auf den beiden vorhandenen Wohnetagen möglich. Der Dachboden könnte in die Konzeption mit eingebunden werden.
Wasser-, Kanal-, Elektro- und Gasanschluss sind am und teilweise im Haus vorhanden. Beim Abwasser muss jedoch die Verbindung zum Gebäude und der Rückbau der Klärgrube fertig gestellt werden. Für den Gasanschluss muss eine Messstelle (Gaszähler) eingebaut werden. Der zentrale Schornstein für die frühere Einzelofenheizung ist noch vorhanden. Insgesamt sollten jedoch alle technischen Einrichtungen, auch der Schornstein, fachlich überprüft werden.

Das Grundstück besteht aus dem mit dem Wohnhaus und einem Nebengebäude bebauten Teil und einem rückwärtigen Bereich, der steil ansteigt. Der Hof ist aktuell nicht befahrbar. Es erscheint jedoch denkbar, durch eine teilweise Absenkung der Fläche einen Stellplatz zu schaffen. (Derzeit befinden sich auf und vor dem Grundstück keine Pkw-Stellflächen!) Neben dem ebenfalls sanierungsbedürftigen Nebengebäude existiert auch ein kleiner Gewölbekeller, welcher in den Berg hinter dem Haus eingearbeitet wurde.

Wenn Sie diese Herausforderung annehmen, dann schaffen Sie sich Ihr Kleinod im Orlatal. Sie sind bereit dafür? Dann schreiben Sie uns über das Kontaktformular.

Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern.
Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ohne Heizung

- Wasser-, Kanal-, Elektro- und Gasanschluss vorhanden (jedoch teilweise noch nicht fertiggestellt)
- Wohnhaus mit zeitgemäßer Ziegeldacheindeckung (dicht)
- Holzverbundfenster aus DDR-Zeiten
- Betonboden im EG
- Dielenboden im 1. OG
- Felsenkeller neben dem Haus auf Hofebene
- sanierungsbedürftiges Nebengebäude

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

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