** Solide investieren in gefragter Lage – vermietete DG-Wohnung ** antaris Immobilien GmbH

Erfurt, die thüringische Landeshauptstadt, überzeugt mit Dom und Severikirche sowie einem nahezu vollständig erhaltenen mittelalterlichen Stadtkern. Als Universitäts-, Messe-, Medien- und Technologiestandort setzt die Stadt klare wirtschaftliche Impulse.

Der Ortsteil Urbich liegt südöstlich von Erfurt am Rand des Thüringer Beckens. Im Tal des Linderbachs, umgeben von Waldflächen, bietet er hohe Lebensqualität für Naturliebhaber. Mit rund 1.200 Einwohnern liegt Urbich nur etwa fünf Kilometer von der Altstadt entfernt. Der Ort gliedert sich in den historischen Kern und ein nach 1990 entwickeltes Wohngebiet. Gute ÖPNV-Anbindung und die direkte Lage an der Anschlussstelle Erfurt-Ost der A4 sichern schnelle Erreichbarkeit.

Urbich punktet mit Nähe zur Landeshauptstadt, vorhandener Infrastruktur wie Schule sowie ruhiger, naturnaher Lage. Der dörfliche Charakter macht den Ort attraktiv für Menschen, die gezielt Ruhe und Wohnqualität suchen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses 1999 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 12 Wohnungen und bietet ein gemütliches Zuhause, in perfekter Lage.

Die ca. 53 m² große Dachgeschosswohnung liegt ruhig und dennoch zentral im beliebten Neubaugebiet nahe der Stadt Erfurt. Über das helle, gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die traumhafte Wohnung.

Der große Wohn- und Essbereich sowie Schlafzimmer und Flur sind mit Laminat ausgestattet. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den ruhigen Balkon.

Das innenliegende Badezimmer ist praktisch geschnitten und verfügt über eine Badewanne. Im geräumigen Hausflur gibt es genügend Platz für Garderobe oder einen Einbauschrank. Ein besonderes Raumwunder ist der zur Wohnung gehörende Abstellraum unter dem Dach, der zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Dinge bietet.

Zum Verkaufsobjekt gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet.

Ihr Traum von der passenden Eigentumswohnung wartet – vereinbaren Sie bald einen Besichtigungstermin!

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,00 kWh (m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 06.06.2024
Baujahr technische Anlage: 1995

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!