Traumhafte, lichtdurchflutete und gedämmte 4-Raum-Wohnung mit außergewöhnlichem Grundriss

Die Stadt Steinach liegt idyllisch im schönen Thüringer Wald nahe dem Rennsteig und zeichnet sich durch großen Erholungs- und Freizeitwert aus:
- Ski- und Bikearena Silbersattel mit Skiliften, 4,5 km Pisten und 35 km Loipen und Skiwanderwegen
- Hochseilgarten
- Schiefermuseum

Im Nachbarort Lauscha gibt es eine Sommerrodelbahn und Glasbläsereien, im 10 km entfernten Neuhaus finden regelmäßig Kutschen- und Pferdeschlittenfahrten statt.

Die Wohnung liegt in der Nähe der Stadtmitte von Steinach. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso die Stadtmitte mit ihren Geschäften, Ärzten und Behörden.

Einige Entfernungen:
- Postfiliale 650m
- Apotheke 700m
- Bahnhof 850m
- Sparkasse 850m
- Stadtverwaltung 900m
- Grundschule 1,1 km
- Bäckerei 1,1 km
- Rewe 1,2 km
- Regelschule 1,3 km
- Netto 2,4 km

Die Kreisstadt Sonneberg ist mit dem Auto in 17 Minuten erreichbar, mit dem Zug in 19 Minuten.
Sonneberg ist durch das Deutsche Spielzeugmuseum bekannt und verfügt über ein Erlebnisbad, eine Sternwarte, das Meeresaquarium-Exotarium Nautiland sowie einen Tiergarten.

Steinach liegt an der Bahnstrecke Neuhaus - Sonneberg nahe der Grenze zu Bayern.

Die nächstgelegene Autobahn ist die A73. In 35 Minuten sind Coburg und Kronach erreichbar, Bamberg, Kulmbach und Saalfeld in einer Stunde, in anderthalb Stunden Städte wie Nürnberg, Erfurt, Jena, Gotha und Gera.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in der ehemaligen Spielzeugfabrik Kienel.
Dort wurde über viele Jahrzehnte hinweg Holzspielzeug hergestellt, das von Sammlern heute noch sehr gesucht ist. Das verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme.

Die Wohnung wurde 2019 saniert und dabei innen gedämmt.
Das Bad wurde von einer Architektin modern gestaltet und verfügt über Vinylboden und Wandverblendungen in Schiefer- und Holzoptik. Die große Dusche wird von einer Badewanne ergänzt. Ein großes Fenster ist ideal zum Lüften.

Die Wohnung verfügt über:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer, auch als Büro verwendbar
- Küche
- Bad
- Abstelle

Ferner gibt es einen separaten, abschließbaren Abstellbereich im Dachboden sowie im Keller.
Im Dachboden besteht auch die Möglichkeit, Wäsche zum Trocknen aufzuhängen.

Insgesamt befinden sich 6 Wohnungen im Gebäude.
Ein Glasfaseranschluss für das Gebäude ist beauftragt, es kann aber auch weiterhin der bisherige Internetanschluss genutzt werden.

Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Wohnzimmer ist zeitgemäß mit 10 Steckdosen ausgestattet und verfügt über 4 Fenster mit herrlicher Aussicht auf die umgebenden Hügel.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ansprechpartner ist unser Hausverwalter. Er wird zunächst die formalen Voraussetzungen prüfen (Mieter-Selbstauskunft) und sich dann im Erfolgsfall mit Ihnen wegen eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!