Ein bezugsfertiges Haus für die große Familie

Der idyllische Ort Markvippach liegt im Herzen des Thüringer Beckens und eine gute Versorgungsstruktur in den nächsten Orten. Umgeben von malerischen Feldern und Wiesen, ist Markvippach ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das Dorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A71 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Erfurt, Weimar und Gotha. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die Markvippach mit den umliegenden Ortschaften verbindet.

Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke, die mit dem Auto in Schloßvippach, Berlstedt oder Sömmerda gut erreichbar sind. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Ort, sodass lange Anfahrten ausgeschlossen sind.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einem ruhigen Wohngebiet des Ortes Markvippach, zwischen Erfurt und Sömmerda, steht dieses vollunterkellerte Fertigteilhaus in Holzständerbauweise. Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von 130 m² und nochmal zusätzlich 75 m² mit davon etwa 40 m² wohnlich genutzten Räumen. Neben dem Haus hat man ebenso eine große Einfahrt, eine Terrasse und eine große Doppelgarage geschaffen, die ebenso noch einen Keller aufweist. Hier hat man langfristig gedacht und gut geplant.

Die jetzigen Eigentümer haben an dem Haus und dem Grundstück vieles mit umgesetzt und geschaffen. Somit erklärt es sich, dass das Haus in einem sehr gepflegten Zustand erscheint. Man hat es sich sogar so angenehm gestaltet, dass das tägliche Leben im Kellergeschoss statt finden kann. Schließlich gibt es hier eine moderne Küche mit Essbereich, ein modernes großes Bad und ebenso einen weiteren Wohnraum. Dies ist angenehm im Sommer und warm im Winter.
Natürlich bietet auch das Erdgeschoss ausreichend Komfort, da auch hier, wie im restlichen Haus, eine vollflächige Fußbodenheizung verlegt ist und man alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet hat. Das große Wohnzimmer wirkt noch heller dank des Erkers mit bodentiefen Fenstern. Die ursprüngliche Planung hatte eine Küche direkt neben dem Wohnzimmer vorgesehen, doch befindet sich momentan dort ein Arbeitszimmer der Eigentümer. Wer es jedoch benötigt, hat die Möglichkeit eine zweite Küche in diesem Haus zu schaffen, da noch alle Anschlüsse gegeben sind.
Wie im Kellergeschoss gibt es auch im Erdgeschoss ein voll ausgestattetes Bad. Diese befindet sich direkt gegenüber eines Schlafzimmers.
In das Obergeschoss kommt man über eine Holzwangentreppe. Hier gibt es ein kleines Bad mit WC und Waschbecken. Links und rechts von dem Bad gibt es zwei Wohnräume in ähnlicher Größe. Ein Zimmer hat einen eigenen Balkon aufgesetzt auf den Erker. der andere Wohnraum lässt einen auf das 724 m² große Grundstück blicken.

In der Summe kann man hier ein schon fertiges Grundstück erhalten, wo man an sich nur noch die eigenen Bedürfnisse des eigenen Geschmacks umsetzen muss. Wenn man an die Energiewende denkt, so bietet die Tatsache einer Fußbodenheizung im gesamten Haus eine ideale Voraussetzung um mit Solarmodulen und einer Wärmepumpe den Umstieg zu schaffen. Hierzu gibt es jedoch sicherlich noch viele andere Ideen und Möglichkeiten.

Bei Interesse bitte ich Sie sich auf das Exposé zu melden, damit Sie von uns weitere Informationen zu dieser gut gepflegten Immobilie erhalten können. Bilder von den Zimmern und auch eine 360 Grad Tour stehen zur Verfügung.

- eine stets gewartete Ölheizung von 1997
- Der Keller mit 75 m² ist ein ausgebauter Wohnbereich mit 240 cm Deckenhöhe und umfassender Dämmung.
- Fußbodenheizung im Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss
- 1997 als Fertigteilhaus in Holzständerbauweise errichtet
- 2012 und 2013 wurde im Dachgeschoss renoviert und die Böden erneuert
- 2013 wurde das vollwertige Bad im Keller erneuert
- Grundstück verfügt über eine 5000l Zisterne
- Alle zweifachverglasten Fenster haben elektrische Rollläden
- die Doppelgarage verfügt über elektrische Tore und ebenso ist das Tor zum Grundstück automatisiert
- unterhalb der Garage gibt es noch einen kleinen Vorratskeller
- das Haus verfügt über zwei Räume in denen Küchen installiert sein können

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info