FERTIGE SELFSTORAGE-ANLAGE-29 LAGERBOXEN-WALSCHLEBEN BEI ERFURT

Lagebeschreibung :

Die Lagerhalle befindet sich in Walschleben, im nördlichen Einzugsgebiet von Erfurt, mit sehr guter Anbindung an die B176, die A71 und die A4.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung :

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte, moderne, vollautomatisierte Selfstorage-Anlage mit insgesamt ca. 175 qm Nutzfläche, unterteilt in 29 Lagerboxen, zwei Flure sowie einen Be- und Entladebereich.

Die Anlage ist neu errichtet, sauber, trocken, sicher und sofort betriebsbereit. Sie eignet sich ideal für Gewerbetreibende, Handwerker und Selfstorage-Betreiber als sofort startbares Vermietungsmodell.
Die modulare Struktur ermöglicht eine flexible Anpassung und Nutzung. Einheiten können auf Wunsch auch zu größeren Bereichen zusammengelegt werden
( z.B. 7-15 qm ). Die Halle kann zum Be- und Entladen direkt befahren werden - auch mit Transportern. Vor dem Tor stehen zusätzlich ca. 25 qm Freifläche zum Parken und für Ladevorgänge zur Verfügung.

Ausstattung :

- vollautomatisiertes Zugangssystem
- Videoüberwachung
- Moderne LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern
- Elektrisches robustes Industrietor
- 29 abgeschlossene Lagerboxen mit Schließzylinder
- flexible Zusammenlegung möglich
- trocken, sauber, sicher
- 24/7 Zugang, ebenerdig befahrbar, Drive-In
- Freifläche ca. 25 qm für Parken und Ladezone
- Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung und
Grundsteuer in den pauschalen Nebenkosten
enthalten ( 250 € ) Keine Abrechnung

Nutzung und Vorteile :

- ideal für Gewerbe, Handwerk, Selfstorage-Betreiber
- perfekt für Material-, Werkzeug-, Reifen- oder
Warenlager, Online-Shops, Privathaushalte, als
Archiv etc.
- modulare Struktur - individuelle
Anpassungsmöglichkeit
- 2500 € monatlicher Umsatz möglich
- langfristiger Mietvertrag auf Wunsch realisierbar
- sofort betriebsbereit und vermietbar

Miete :

1250 € monatlich + 250 € Nebenkostenpauschale
Nebenkosten beinhalten : Allgemeinstrom,
Gebäudeversicherung und die Grundsteuer.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Barrierefrei

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