Wohnen & Vermieten: charmantes Mehrfamilienhaus an historischer Stadtmauer - inkl. 3 Garagen

Das Objekt befindet sich in der Heimstraße 14, in 99755 Ellrich (Urlaubsregion Südharz).

Der Heinrich-Heine-Park ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar (Straßenseite gegenüber).

Der schöne Garten ist grün, hat zwei Terrassen und einen wunderbaren Blick auf eine historische Stadtmauer. Ideal für Familien mit Kindern.

Die Staat. Hauptschule Ellrich ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Gleich gegenüber der Schule befindet sich der Fröbelkindergarten mit der Kinderkrippe "Sonnenhof".

Die Innenstadt von Ellrich (mit Geschäften, Apotheke) ist ebenfalls in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule

Heimstraße 14
99755 Ellrich

Mehrfamilienhaus mit Nebengelass und 3 Garagen, Terrasse und sehr schönem Garten - ideal für Familien und Investoren (z.B. als FeWo)

- Kellergeschoss (mit 4 Kellerräumen, Beton)

- Erdgeschoss, Wohneinheit 1: Echtholzparkett in Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer, Fliesen (in Küche, Bad), Gastherme (Baujahr 2024). Ofen bzw. Anschluss für Kamin in Küche. Moderne Schallschutzfenster mit Rolladen (Handkurbel).

- Obergeschoss, Wohneinheit 2: Echtholzparkett in Kinderzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer, textiler Belag in Küche, Fliesen im Bad, Gastherme (Baujahr 2024). Ofen bzw. Anschluss für Kamin in Küche. Moderne Schallschutzfenster mit Rolladen (Handkurbel).

- Dachgeschoss, Wohneinheit 3: Fenster nur einfachverglast, textiler Belag in Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche. WC und Dusche befinden sich eine halbe Treppe unterhalb in Dielung. Gastherme (Baujahr 2022).

- Dachboden (Betonboden)

Fassade mit Wärmedämmung sowie modernen Schallschutzfenstern. (Schallschutzfenster in EG und OG).

Modernisierungsbedarf besteht (z.B. bei den Bädern und Türen).

Türen: Holztüren. Im EG zwei Schiebetüren mit Lichtausschnitten. Kunststofffalttüren (Bäder im Erd- und Obergeschoss)

Nebengelass mit 3 einzeln zugänglichen Räumen (als Schuppen genutzt)

3 Garagen, das Dach der Garagen wurde vor 3 Jahren erneuert - eigene Zufahrt über Hof.

Wunderschöner Garten mit Terrasse und Blick auf historische Stadtmauer.

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Das Haus meiner Eltern ist in gutem Zustand, hat aber Modernisierungsbedarf.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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