Schmuckes Reihenmittelhaus in Nordhausen

99734 Nordhausen

Kaufpreis
139.000 €
Wohnfläche (ca.)
110,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
532,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Nordhausen

Ansprechpartner

Ramona Verkouter
Kornmarkt 9
99734 Nordhausen

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
139.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1938
Grundstücksgröße
532,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8205261
Anbieter-Objekt-Nr.
6625-000483
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-12-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-12-11
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
189,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1938

Lagebeschreibung

Nordhausen ist Hochschulstadt und die Kreisstadt des nach ihr benannten Landkreises im Norden Thüringens und hat mit den eingemeindeten Ortschaften eine Einwohnerzahl von ca. 43.000. Die Stadt liegt an der Autobahn A38 am Südrand des Harzes. In Nordhausen treffen die Bahnstrecken Halle–Kassel, Northeim–Nordhausen und Nordhausen–Sondershausen–Erfurt aufeinander. In der Stadt verkehren drei Straßenbahnlinien. Nordhausen bietet mehrere Grund- und Regelschulen, zwei Gymnasien, drei Berufsschulen und zwei Förderschulen. Mit dem Südharz Klinikum besitzt Nordhausen das größte Krankenhaus Nordthüringens.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Saniertes Raumwunder aus dem Jahr 1938. Die Immobilie wurde unter optimaler Ausnutzung der vorhandenen Fläche vom aktuellen Eigentümer saniert und modernisiert.

Das Erdgeschoss umfasst den gemütlichen gestalteten Wohn-/Essbereich, die Küche mit Zugang zum Garten und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC. Das Bad ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss sind ein Gästezimmer und Abstellflächen vorhanden.

Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum, eine Werkstatt und Abstellflächen.

Toll ist auch der hinter dem Haus liegende, vielfältig nutzbare Garten. Die auf dem Grundstück massiv errichtete Garage bietet auch Platz für alle Gartengerätschaften.

Ausstattung

- schmuckes Reihenhaus mit 4 Zimmern
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung im OG, separates WC
- Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer im OG
- Gästezimmer im Dachgeschoss
- Gaszentralheizung 1991
- Einbau Kunststofffenster Isoglas mit Rollläden 2001
- Dacheindeckung 2011
- Erneuerung Wasserzu- und -ableitungen
- Elektroanlage - bis auf Schlaf- und Kinderzimmer im Obergeschoss - erneuert

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

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Ramona Verkouter
Kornmarkt 9
99734 Nordhausen

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Alle Angaben ohne Gewähr.