Doppelhaushälfte sucht neuen Besitzer

Nordhausen ist Hochschulstadt und die Kreisstadt des nach ihr benannten Landkreises im Norden Thüringens und hat mit den eingemeindeten Ortschaften eine Einwohnerzahl von ca. 43.000. Die Stadt liegt an der Autobahn A38 am Südrand des Harzes. In Nordhausen treffen die Bahnstrecken Halle–Kassel, Northeim–Nordhausen und Nordhausen–Sondershausen–Erfurt aufeinander. In der Stadt verkehren drei Straßenbahnlinien. Nordhausen bietet mehrere Grund- und Regelschulen, zwei Gymnasien, drei Berufsschulen und zwei Förderschulen. Mit dem Südharz Klinikum besitzt Nordhausen das größte Krankenhaus Nordthüringens.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Salza. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung (Bahn, Bus) sowie Einkäufsmöglichkeiten, Ärztehaus (Allgemeinmedizin, Augenarzt, Hautarzt) und Apotheke aus.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das ca. 1933 als Doppelhaushälfte errichtete Einfamilienhaus wurde ab Anfang der 90iger teilweise modernisiert.
Die bis dahin vorhandene Schwerkraftheizung wurde 1992 durch eine Gaszentralheizung ersetzt. Das Dach wurde mit Tonziegeln eingedeckt und auch gedämmt. Die ehemals im gesamten Haus verbauten Holz-Alu-Fenster wurden 2012 teilweise durch Kunststofffenster (Isoglas) erneuert und mit Rollläden ausgestattet.

Die Immobilie ist unterkellert. Hier ist ein Raum als Partyraum ausgebaut, die anderen Räume dienen als Abstellfläche und Heizungsraum.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Dusche und WC. Wohnzimmer und Küche finden sich im Obergeschoss. Im Dachgeschoss ist derzeit ein Zimmer ausgebaut, die andere Fläche wurde als Abstellfläche genutzt. Eine Wohnraumerweiterung ist hier möglich.
Auf dem Grundstück befinden sich Nebengelass und eine Doppelgarage. Zufahrt und Innenhof sind gepflastert.

Das Haus eignet sich besonders für kleine Familien mit einem Kind oder Paare. Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie zur Verfügung.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info