Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten und Garten - solide Kapitalanlage!

Nordhausen ist Hochschulstadt und die Kreisstadt des nach ihr benannten Landkreises im Norden Thüringens und hat mit den eingemeindeten Ortschaften eine Einwohnerzahl von ca. 43.000. Die Stadt liegt an der Autobahn A38 am Südrand des Harzes. In Nordhausen treffen die Bahnstrecken Halle–Kassel, Northeim–Nordhausen und Nordhausen–Sondershausen–Erfurt aufeinander. In der Stadt verkehren drei Straßenbahnlinien. Nordhausen bietet mehrere Grund- und Regelschulen, zwei Gymnasien, drei Berufsschulen und zwei Förderschulen. Mit dem Südharz Klinikum besitzt Nordhausen das größte Krankenhaus Nordthüringens.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante und massiv gebaute Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1931 wurde zwischen 1995 und 1997 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf drei abgeschlossene Wohnungen. Ein Balkonanbau im Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Alle Wohnungen verfügen über einen funktionalen Grundriss und helle Räume.

- Voll unterkellert mit Abstellräumen für jede Wohneinheit

- Gartennutzung für die Mieter

- zwei Garagen

- Gasetagenheizungen 1995

- Kunststofffenster Isoglas 1996, Rollladen im Erd- und Obergeschoss

- Dacheindeckung inkl. Dämmung 1995/1996

- Haussockelsanierung 1997



Die Immobilie zeichnet sich durch flexible Nutzungsmöglichkeiten aus: Weiterführung als Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten als Kapitalanlage, Umbau zum großzügigen Einfamilienhaus mit Wohnbereich im Erdgeschoss, Schlafräume im Obergeschoss und Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume im Dachgeschoss.



Für weitere Informationen zur Immobilie stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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