Modernisiertes Reihenhaus mit Altbaucharme und Einliegerwohnung

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Zeulenroda, Ostthüringen. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten. Zur Erholung und für Freizeitaktivitäten gibt es z.B. das "Zeulenrodaer Meer", zahlreiche Wanderwege und herrliche Natur in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses charmante und umfassend modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 1895) in ruhiger, aber zentraler Lage in Zeulenroda. Die Immobilie kombiniert wunderschönen Altbau-Charme mit moderner, zukunftssicherer Ausstattung und ist nach Absprache sofort bezugsfrei.

Das Haus wurde zwischen 2007 und 2021 kontinuierlich und aufwendig saniert und modernisiert (u.a. Dach, Solaranlage, Sanitär, Fenster). Es gibt hier keinen Sanierungsstau – Sie können direkt einziehen!

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² und einer separaten Einliegerwohnung bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung, um die eigene Finanzierung zu entlasten.

Das ca. 345 m² große Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt. Zum Objekt gehört außerdem eine eigene Garage und ein Garten mit Anbau hinter dem Haus.

Da der Verkauf direkt von privat erfolgt, sparen Sie als Käufer die komplette Maklerprovision!

Ausstattung & Highlights auf einen Blick:

Baujahr / Zustand: 1895, durchgehend modernisiert (2007–2021)
Wohnfläche: ca. 160 m² (inkl. Einliegerwohnung)
Heizung: Moderne Erdgas-Heizung mit 2 Thermen für 2 separate Wohnungen und 1000 l Pufferspeicher, Solaranlage (für Warmwasser/Strom) und Kamin (wasserführend)
Extras: Eigene Garage, Garten, separate Einliegerwohnung, Teilunterkellerung, Spitzboden, vollkommen schadstoff- und lastenfreies Grundbuch

Verfügbarkeit: Sofort frei

Kaufpreis: 159.000 €

Rechtliches & Unterlagen:
Ein professionelles Wertgutachten, eine aktuelle Flurkarte sowie der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis liegen bereits vollständig vor und können bei einer Besichtigung eingesehen werden.

Besichtigungstermine:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einem individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht mit Angabe Ihres vollständigen Namens und einer Telefonnummer.

Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur nach Vorlage einer kurzen, formlosen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises vergeben.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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