Gewerbeimmobilie mit Lagerhalle und Bürokomplex - Provisionsfrei!

Lagebeschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver Lage innerhalb des etablierten Gewerbegebiets Elsteraue in Bad Köstritz. Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Position innerhalb der Region sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum aus.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Städte Gera und Jena sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahnen A4 und A9, die eine schnelle Anbindung an überregionale Wirtschaftszentren ermöglichen.

Durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsenem Gewerbestandort und regionaler Infrastruktur bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Logistik, Produktion, Handel oder Dienstleistungsunternehmen.

Weitere Informationen nach persönlicher Kontaktaufnahme.

Sofort verfügbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

!!Provisionsfrei!! Lagerhalle mit angeschlossenem Bürokomplex und weitreichenden Freiflächen in 07586 Bad Köstritz / Thüringen!!

Das vollständig eingefriedete Grundstück verfügt über zwei separate Zufahrten mit Metallschiebetoren. Die befestigten Hofflächen sind für Schwerlastverkehr ausgelegt und ermöglichen eine flexible Nutzung.

Zum Objekt gehören eine großzügige Lagerhalle mit 1480 m2, ein direkt angeschlossener Bürokomplex mit 260 m2, sowie eine weitläufige Hoffläche mit 3900 m2. Die stützenfreie Halle in Binderbauweise bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist über ein automatisches Rolltor zugänglich. Der Hallenboden ist belastbar ausgeführt, auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 84 kWp.

Der Bürobereich in Massivbauweise liegt repräsentativ im Eingangsbereich des Grundstücks. Er umfasst eine offene Verkaufs- bzw. Bürofläche, weitere Büroräume, getrennte Sanitärbereiche sowie zusätzliche Ausbaureserven. Durch die flexible Raumstruktur eignet sich das Gebäude auch für Schulungen oder Tagungen.

Fassade und Dach des Bürotrakts sind gedämmt, die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert.

Der Außenbereich bietet zahlreiche Stellplätze sowie großzügige Lager- und Abstellflächen. Ein umlaufender Grünstreifen mit Baumbestand rundet das gepflegte Gesamtbild ab.
Ausstattung

2 Toranlagen

Alarmgesichert

flexibel nutzbar

für Schwerlastverkehr geeignet

teilbar

Energieausweis vorhanden

Bürofläche nutzbar für Verkauf, Seminare oder Büro

Glasfaser-Anschluss/Netzwerkanschlüsse

Mietpreis Halle VB 3,80€/m2

Mietpreis Büro VB 5.00€/m2

Mietpreis Hoffläche VB 0,65€/m2

Grundstücksfläche: ca. 7593 m²

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.