Vielseitiges Gewerbe mit Büros geeignet für Ecommerce, Autohandel, Werkstatt und Produktionsflächen

Berga/Elster liegt an der B175 und B92 sowie an der Elsterbahnlinien. Die A4, A9 und A72 sind schnell erreichbar. Das Gebäude liegt in einem kleinen aufstrebenden Gewerbegebiet. Zufahrt für LKW möglich. Rolltor vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus drei Gewerbeeinheiten. Zur Vermietung stehen als Gesamteinheit: 400 m2 Ausstellungsfläche, 50 m2 Lager und Hochlager, 120 m2 Nebenflächen wie 2 Büros, Teeküche, und WC.

Frei ab 01.09.2025.
Das Objekt bietet vielseitiges Potenzial, da sich sowohl Discounter/Verkaufsflächen, Ausstellung, Werkstatt, Lager und Versandgeschäft sowie Produktionsgewerbe realisieren lassen.
Ausbau und Erweiterung sind erlaubt und möglich, bei Kauf der Immobilie: KP 280.000 Euro.

Garten, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstellungsfläche ist mit Fußbodenheizung und großer Glasfront. Die Büros sind mit Büromöbeln ausgestattet, die nach Absprache verbleiben können. Die Büros wurden 2016 und 2023 renoviert.
Es gibt ein Hochlager sowie ebenerdiges Lager. Zugänge sind mit Gabelstaplern möglich.
Die Außenflächen sind gepflastert mit 20 Stellflächen. Weitere gekieste Stellplätze (ca 30). Der Gartenbereich ist gepflegt und für Mitarbeiter zum Entspannen angelegt.
Auf dem Dach ist ein PV Anlage mit Volleinspeisung verbaut.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Besichtigungen sind nach Absprache ab 15.07.25 möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!