***Kapitalanlage mit Entwicklungspotential in guter Wohnlage***

Die herrliche Lage und die würzige Waldluft machten Georgenthal bereits Ende des 19. Jahrhunderts weit über Thüringens Grenzen bekannt. In diesem anerkannten Erholungsort befindet sich Ihre Traumimmobilie. Der Kurpark mit seinem altehrwürdigen Baumbestand und den alten Klosterteichen strahlt Ruhe aus; aber an den Sonntagen ist er mit Leben erfüllt. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, Einkaufsmärkte, Kita, Schulen und Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Bis zur Autobahnauffahrt A4 Gotha sind es nur etwa 10 Kilometer, bis nach Erfurt mit Fluganbindung sind es ca. 40 Kilometer.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

vermietetes Mehrfamilienhaus mit schönem Garten in beliebter Wohnlage

Das schicke Mehrfamilienhaus befindet sich in einem weitgehend modernsierten Zustand. Es besitzt einen hübsch angelegten Garten und eine ebene Zufahrt. Die drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss wurden bereits modernisiert. Das Erdgeschoss besitzt 4 Zimmer/Küche/Bad mit ca. 83 m² Wohnfläche, die Wohnung im 1. Obergeschoss 5 Zimmer und ca. 100 m² Wohnfläche und die modernisierte Dachgeschosswohnung zwei Zimmer/Küche/Bad mit etwa 92 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilungen sind in den Grundrissen dokumentiert. Der Garten wird von den Mietern genutzt und wurde bisher immer gut gepflegt.

Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/cGMb und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!

Die Modernisierungen wurden größtensteils in den 90er Jahren und zwischen 2015-2018 durchgeführt. Dabei wurden Dach, Fassade mit Dämmung, Elektrik (weitgehend) und Leitungen sowie die Fenster weitgehend erneuert. Eine neue Gasbrennwertheizung wurde im Jahr 2022 installiert. Die Fußböden sind zum Teil mit Laminat, Fliesen oder mit Teppichböden ausgelegt.

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