Familienfreundliche Wohnung mit Garten in Waldrandlage und Innenstadtnähe

Lage in einer verkehrsberuhigten Zone, direkt am Waldrand, Fußweg zum Zentrum 25 Minuten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Familienfreundliche Wohnung mit eigenem Garten und Terrasse in den Kernbergen in einem 6-Familienhaus (Baujahr 2006), mit direktem Gartenzugang aus der Wohnung.

Einzelgarage mit anschließendem Keller und eine weitere Abstellmöglichkeit für einen zweiten PKW vor der Garage.

3,5 Schlafzimmer (das halbe Zimmer hat dabei 9qm), ein großes Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, Einbauküche.

Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung in Küche und Bad.

Bemerkungen:
Bodenfliesen im Eingangsbereich, Heizungsraum/Waschraum und Bädern.
Parkett in Wohnzimmer und Flur.
Laminatboden in Schlafräumen.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Kaltmiete Wohnung: 1.650 Euro
Kaltmiete Garage/Stellplatz: 100 Euro
Summe Kaltmiete: 1.750 Euro
Nebenkosten (ohne Gas für Heizung): 210 Euro
Summe Warmmiete (ohne Gas für Heizung): 1.960 Euro

Der jährliche Gas-Energiebedarf der Gas-Etagenheizung betrug in den letzten Jahren ca. 10.000 kwh für Heizung und Warmwasser. Damit würden aktuell die zu erwartenden Kosten für Gas bei ca. 110-130 Euro pro Monat liegen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.