antaris Immobilien GmbH ** Wachsen inklusive – zentrale Gewerbefläche mit Erweiterungsoption**

Jena zählt zu den führenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorten Thüringens. Universität, Forschungsinstitute und innovative Unternehmen prägen insbesondere die Bereiche Optik, Medizintechnik, Life Sciences und Technologie.

Die Gewerbeflächen befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage am Holzmarkt / Teichgraben. Einzelhandel, Gastronomie, die Goethe Galerie und Universitätseinrichtungen liegen im direkten Umfeld.

Haltestellen des ÖPNV sowie der fußläufig erreichbare Bahnhof Jena Paradies gewährleisten eine sehr gute Anbindung. Auch die A4 ist schnell erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht eine attraktiv geschnittene Bürofläche mit ca. 195 m² im 1. Obergeschoss in repräsentativer Innenstadtlage von Jena.
Die Einheit eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Kanzlei- oder Dienstleistungsnutzungen und bietet vielseitige Möglichkeiten für ein individuelles Raumkonzept.

Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine bedarfsgerechte Gestaltung der Arbeitsbereiche – vom klassischen Einzel- und Teambüro bis hin zu Besprechungs- und Empfangsbereichen.

Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Gleichzeitig eröffnet sich ein attraktiver Blick auf die belebte Fußgängerzone und das urbane Umfeld der Jenaer Innenstadt.

Die zentrale Lage am Holzmarkt / Teichgraben bietet hervorragende Voraussetzungen für einen modernen Bürostandort: kurze Wege, eine sehr gute ÖPNV-Anbindung sowie zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich im direkten Umfeld.

Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht die Möglichkeit, eine direkt angrenzende Einheit mit ca. 250 m² ergänzend anzumieten. Somit kann die Gesamtfläche bei Bedarf auf bis zu ca. 445 m² erweitert werden.

Highlights:
# flexible Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
# helle Räume durch großzügige Fensterfronten zentrale
# Innenstadtlage am Holzmarkt / Teichgraben sehr
# gute Erreichbarkeit und ÖPNV-Anbindung
# hohe Sichtbarkeit
# attraktive Innenstadtfrequenz
# etablierte und namhafte Mieterstruktur im Objekt
# Personen- und Lastenaufzug vorhanden
# Tiefgaragenstellplätze verfügbar
# optional um ca. 250 m² auf insgesamt ca. 445 m² erweiterbar

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 252,00 kWh(m²-a)
Energieverbrauch Strom: 211,00 kWh(m²-a)
Energieverbrauch Wärme: 301,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 10.07.2020
Baujahr technische Anlage: 1999

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!Widerrufsrecht
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