moderne Büroräume in denkmalgeschützten Bauwerk mit dem Flair eines Industrie-Lofts

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https://www.immowelt.de/expose/6ea4226f-cf54-45f5-a2de-0e3916516e9b?ln=classified_search_results&serp_view=list&search=distributionTypes%3DRent%26estateTypes%3DOffice%26locations%3DAD08DE10451&m=classified_search_results_classified_classified_detail_L

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten, zentrumsnahen
Lage.
Innerhalb weniger Gehminuten ist das Stadtzentrum, der Paradies- und
Westbahnhof zu erreichen.
Weiterhin befindet es sich in direkter Nähe zum iTParadies, dem
Justizzentrum und dem neuen High-Tech Standort der Firma Carl-Zeiss.

Hainstrasse 1
07745 Jena

Das 1912–1913 im Gründerstil errichtete Gebäude war knapp acht
Jahrzehnte lang Verlagshaus und Papierlager des 1878 gegründeten
renommierten Gustav-Fischer-Verlags und gehört zu den frühen
Industriebauten in Jena. Es wurde nach Plänen des Architekten Bruno Röhr
(Weimar) durch die Bauunternehmung Dyckerhoff & Widmann in
Stahlbeton-Skelettbauweise errichtet.
Das Gebäude ist ein 4-geschossiger Stahlbeton-Industriebau.
Seine Besonderheit ist der Gegensatz zwischen der äußeren Erscheinung
als Wohnhaus, da es sich harmonisch in die umgebende Wohnbebauung
einfügt und der inneren Ausführung als variabel zu nutzender Industriebau.
In den Jahren 2001/2002 wurden die über 2.800 m² Gesamtnutzfläche in
der Art eines Industrie-Lofts komplett saniert, so dass es Züge
historischer Bausubstanz mit zeitgenössischen Stilelementen und
progressiver Architektur vereint. Die Sanierungsarbeiten haben alle
grundlegenden Strukturen erhalten. Um den Industriebau-Charakter zu
betonen, bestehen die Böden aus Gussasphalt. Die Wände, Decken und
Säulen sind „industrieweiß“ gestrichen und typische Industrielampen
beleuchten die Flure.
Der zweiläufige lichtdurchflutete Treppenaufgang im Atrium gibt dem
Gebäude sein einzigartiges Flair.
Die Sanierung wurde mit dem Jenaer Fassadenpreis ausgezeichnet.
Im Gebäude befindet sich weiterhin als langjähriger Hauptmieter die B2B Kreativagentur ART-KON-TOR sowie das Institut für Nachhaltigkeit und Klimaschutz - Think , sowie einige kleinere Beratungs- und Planungsunternehmen. Dieses kreative Umfeld bietet eine wunderbare Arbeits- und Austauschatmosphäre.

Raumaufteilung
Das Büro-Loft im Souterain ist über einen separaten Eingang begehbar und verfügt über ein Großraumbüro, drei weitere Räume, ein Lager sowie getrennte WC’s und einen Keller.
Nutzung ist generell auch als Großraumbüro, zur Werkstattnutzung oder Laborbetrieb geeignet. Ein ebenerdiger Lieferzugang ist direkt angebunden.
Die Räume sind unmöbliert und stehen zur eigenen Gestaltung bereit.

Elektroanschlüsse und Netzwerk im gesamten Büro sind vorinstalliert. Schnelles Internet VDSL oder bei Bedarf Glasfaseranschluß liegt im Haus an.