Exklusive 2-Raum Wohnung mit Terrasse/Garten, Stellplatz und EBK

Zentrumsnah mit Anschluss über Bus und die Bahnlinien RB 46 und RE 45, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Supermarkt 3 Minuten zu Fuss entfernt. In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und
Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars und zwei Buchhandlungen sind ganz in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Zur Aktien 6
98693 Ilmenau

Diese helle und modern ausgestattete 2-Raum-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und den umgebenden Garten. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über einen Backofen, einen Geschirrspüler sowie eine große Kühl-/Gefrierkombination.

Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Zusätzlich bietet ein separater Vorratsraum in der Wohnung wertvollen Stauraum für Lebensmittel, Haushaltsgeräte oder Alltagsgegenstände. Ein besonderes Extra: Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil ist direkt von der Wohnung aus zugänglich.

Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit, einem Spiegelschrank, dem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ausserdem ein Außenstellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist.

Den Bewohnern des Hauses stehen zusätzlich eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Für eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung wurde im Winter 2024 eine neue Gasheizung installiert.

Die Hausverwaltung und ein Hausmeister mit Winterdienst führen alle Arbeiten im Haus durch! Sie müssen sich um nichts kümmern.

Mietervoraussetzu­ngen (Bonitätskriterien):
Gemäß den üblichen Anforderungen an eine gesicherte Mietzahlung suchen wir eine Mietpartei, die
• eine ungekündigte Arbeitsanstellung oder
• eine gesicherte Altersrente nachweisen kann,
• aus maximal 2 Personen besteht.

Vor Vertragsabschluss werden Gehaltsnachweise/Rentenbeschei­de, eine SCHUFA-Auskunft sowie eine Mieterselbstauskunft benötigt.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- offene Küche mit moderner Einbauküche
- Backofen, Geschirrspüler und große Kühl-/Gefrierkombination
- modernes Badezimmer mit Badewanne inklusive Duschmöglichkeit & Waschmaschinenanschluss
- separater Vorratsraum in der Wohnung
- direkt von der Wohnung zugängliches Kellerabteil
- Außenstellplatz inklusive
- gemeinschaftliche Waschküche
- Fahrradkeller
- neue Gasheizung (Einbau Winter 2024)
- Hausmeister- und Winterdienst

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wohnungsbesichtigungen können ab sofort durchgeführt werden.
Einzug ab 19.10.2026 oder nach Absprache.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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