antaris Immobilien GmbH ** Großes Grundstück, Kamin & Wintergarten – gemütliches Wochenendhaus **

Das Wochenendhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage bei Ilmenau. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe suchen und ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen.

Die Ortschaft liegt am Rand des Thüringer Waldes und gehört zur Stadt Ilmenau. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Ortschaft ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie bequem mit Bus oder Bahn in das 3 Km entfernte Ilmenau gelangen können.
Straßenanbindung: Die Anbindung an die Autobahn A71 ist ebenfalls nur 5 Km erntfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten in der Umgebung ermöglicht.

Durch die naturnahe Lage eignet sich das Objekt besonders als Wochenend- und Erholungsdomizil. Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im eigenen Garten zu genießen.

Die Region rund um Ilmenau verbindet Natur, Erholung und eine gute Erreichbarkeit. Der Thüringer Wald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit – von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Wintersport und Ausflügen in der kalten Jahreszeit.

Ein idealer Ort für alle, die dem Alltag entfliehen, die Natur genießen und sich einen eigenen Rückzugsort im Grünen schaffen möchten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Kleines Haus, großes Grundstück und viel Platz für Erholung!

Zum Verkauf steht ein gemütliches, massiv gebautes Wochenendhaus mit ca. 40 m² Fläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.115 m² in ruhiger Lage bei Ilmenau.

Wer einen persönlichen Rückzugsort im Grünen sucht, findet hier eine attraktive Kombination aus Haus, großem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnen & Entspannen
Das im Jahr 1985 massiv errichtete Wochenendhaus wurde später durch einen Wintergarten erweitert und bietet alles, was man für entspannte Wochenenden und erholsame Auszeiten benötigt.

Der gemütliche Wohn- und Essbereich verfügt über einen Holzkamin, der besonders an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Der vorhandene Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz, um die Zeit im Grünen auch bei weniger gutem Wetter zu genießen.

Zur Ausstattung gehören:
- Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Holzkamin
- separaten Schlafbereich
- Küche
- Bad mit Dusche und WC
- großzügigen Wintergarten
- zwei Terrassen
- Geräteschuppen
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- Fenster mit Rollläden
- Wasser- und Stromanschluss

Ein Ort zum Abschalten
Nach einem Tag in der Natur den Kamin anzünden, im Wintergarten sitzen oder den Abend auf einer der beiden Terrassen ausklingen lassen – genau dafür bietet dieses kleine Wochenendhaus den passenden Rahmen.

Das Objekt eignet sich besonders für Käufer, die keinen großen Wohnraum, sondern einen eigenen Platz zum Entspannen, Gärtnern und Abschalten suchen.
Wichtiger Hinweis zur Nutzung

Das Gebäude verfügt über Wasser- und Stromanschluss.
Eine Ganzjahresnutzung bzw. dauerhafte Wohnnutzung ist nicht zugesichert und muss vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden bzw. anhand der geltenden baurechtlichen Bestimmungen geprüft werden.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor!

Energieausweis:
nicht nötig Ferienimmobilie

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3.570,-EUR inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!