Hochwertig saniertes Mietshaus sucht einen neuen Eigentümer!!

Stützerbach ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis (Thüringen). Über Jahrhunderte war der Ort geteilt und verfügt daher über zwei Kirchen und Friedhöfe. Literarische Bekanntheit erfuhr Stützerbach durch die Besuche Johann Wolfgang von Goethes. Als Staatsminister des Großherzogtums Sachsen-Weimar-Eisenach weilte er oft in Ilmenau und dreizehnmal in Stützerbach.
Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer süd-südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am nordöstlichen Rand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die Achtgrößte Thüringens. Nach Fläche ist sie die drittgrößte Stadt im Freistaat, wobei der Großteil – gut 60 % – aus unbesiedelten Waldflächen besteht.
Ilmenau hat für den südlichen Teil des Ilm-Kreises die Funktion eines Mittelzentrums. Sie besitzt als einzige Stadt Thüringens, die nicht auch Kreisstadt ist, den Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität, an der rund 4.900 Studierende eingeschrieben sind (Stand Wintersemester 2021/22). Tragender Wirtschaftszweig ist der Maschinenbau. Historisch bedeutsam waren der Bergbau (Kupfer, Silber und Mangan), seit 1777 die Porzellanindustrie sowie die Glasindustrie. Zunehmend gewinnt auch der Tourismus an Bedeutung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das grundhaft sanierte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten von ca. 29 m² bis ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Derzeit sind drei Einheiten vermietet. Zwei Einheiten nutzt der Eigentümer, bei Übergabe werden sie frei. Zum Objekt gehören ein befestigter Hofbereich und eigene Stellplätze vor dem Haus. Zusätzliche Nutzfläche steht Ihnen im Keller zur Verfügung. Das entkernte und unsanierte Hinterhaus wurde als Lager und Werkstatt genutzt und wird bei Übergabe ebenfalls frei. In diesem Gebäudeteil besteht noch ein großes Ausbaupotenzial mit den entsprechenden Investitionen. Habe ich Ihr Interesse geweckt??

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise möbliert

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58 , 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info