*Einziehen & Fertig – Einfamilienhaus mit Garten*

Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer südsüdwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am nordöstlichen Rand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die achtgrößte Thüringens. Nach Fläche ist sie die drittgrößte Stadt im Freistaat, wobei der Großteil – gut 120 km² oder 60 % – aus unbesiedelten Waldflächen besteht.

Ilmenau hat für den südlichen Teil des Ilm-Kreises die Funktion eines Mittelzentrums. Sie besitzt als einzige Stadt Thüringens, die nicht auch Kreisstadt ist, den Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität, an der rund 4.450 Studierende eingeschrieben sind (Stand Wintersemester 2023/24). Tragender Wirtschaftszweig ist der Maschinenbau. Historisch bedeutsam waren auch der Bergbau (Kupfer, Silber und Mangan), seit 1777 die Porzellanindustrie sowie die Glasindustrie. Zunehmend gewinnt auch der Tourismus an Bedeutung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die ca. 1958 errichtete Immobilie mit zwei Stellplätzen und Garten befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss sticht besonders der großzügig und offen angelegte Wohn-/Essbereich hervor. Von der Küche aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC und der Flur ergänzen die Erdgeschossaufteilung. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, der Flur und ein WC mit Waschbecken.

Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung von der Firma Sieger aus dem Baujahr 1992 beheizt. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und aus dem Jahre 1996. Die Fußböden sind mit Laminat, PVC-Belag und Fliesen belegt. Die praktische und sehr gepflegte Einbauküche (mit Elektrogeräten) ist im Kaufpreis enthalten.

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