***KAUFPREISSENKUNG - Bezugsfertiges Reihenmittelhaus im Zentrum von Stadtilm***

Stadtilm ist eine Kleinstadt im Ilm-Kreis in der Mitte von Thüringen, rund 30 Kilometer südlich von Erfurt. Sie liegt im breiten Tal der Ilm im nördlichen Vorland des Thüringer Waldes und verfügt über einen historischen Stadtkern mit zahlreichen Bauwerken. Durch die Stadt führt die Landstraße 3087 von Bad Berka nach Ilmenau. Davon abzweigend führen Landstraßen von Stadtilm nach Arnstadt und Erfurt sowie von der B90 bei Geilsdorf, Rottenbach, Dienstedt und nach Rudolstadt. Seit 1894 besitzt Stadtilm einen Bahnanschluss nach Arnstadt. Im Stundentakt fahren Regionalbahnen der Erfurter Bahn über Arnstadt nach Erfurt sowie Saalfeld.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Einfamilienhaus im Stadtkern (Sanierungsgebiet) von Stadtilm bietet auf drei hochwertig ausgebauten Etagen ca. 140 qm Wohnfläche. Der neue Eigentümer findet fünf Zimmer zzgl. einer voll ausgestatteten Einbauküche und modernem Bad vor.

Der Innenhof und die gemütliche Dachterrasse laden zum Entspannen ein. Ein Gerätehaus bietet Platz für Fahrräder und weitere zusätzliche Lagerfläche.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Als Energieträger wird eine Gaszentralheizung genutzt. Das Dach wurde 1993 mit sehr leichten Tonziegeln komplett neu gedeckt.
Kunststofffenster (inkl. Außenjalousien zur Straßenseite) mit zweifacher Verglasung sowie die gedämmte Fassade versprechen Ruhe und angenehme Temperaturen.

Das Bad, zuletzt hochwertig im Jahr 2015 saniert, ist mit modernen Fliesen, einer Fußbodenheizung und mit im Objekt verbleibenden Badmöbeln ausgestattet. Zusätzlich zu einer bodentiefen Regenwasserdusche befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.

Die vollständig ausgestattete Einbauküche (hochwertige Markengeräte – Kaufdatum 2019) verbleibt ebenfalls im Objekt. Die Immobilie kann nach Rücksprache auch teilmöbliert verkauft werden. Die Immobilie wurde 2019 mit einem neuen Abwasseranschluss an das städtische Kanalsystem ausgestattet.

Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Sparkasse Arnstadt-Ilmenau? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58 , 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info