***KAUFPREISSENKUNG Mehrgenerationenhaus in verkehrsgünstiger Lage von Stadtilm***

Stadtilm ist eine Kleinstadt im Ilm-Kreis in der Mitte von Thüringen, rund 30 Kilometer südlich von Erfurt. Sie liegt im breiten Tal der Ilm im nördlichen Vorland des Thüringer Waldes und verfügt über einen historischen Stadtkern mit zahlreichen Bauwerken. Durch die Stadt führt die Landstraße 3087 (bis 2020 Bundesstraße 87) von Bad Berka nach Ilmenau. Davon abzweigend führen Landesstraßen von Stadtilm nach Arnstadt und Erfurt, sowie von der B90 bei Geilsdorf, Rottenbach, Dienstedt und nach Rudolstadt. Seit 1894 besitzt Stadtilm einen Bahnanschluss nach Arnstadt. Im Stundentakt fahren Regionalbahnen der Erfurter Bahn über Arnstadt nach Erfurt sowie Saalfeld. Bushaltestelle, Kindergarten, Schule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Stadtilm. Die gepflegte Immobilie mit drei Wohneinheiten wurde über die letzten Jahre weitgehend renoviert bzw. modernisiert. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m², drei Zimmer, Küche und Badezimmer. Im ersten Obergeschoss sind es ca. 62 m² mit vier Zimmern, Küche und Badezimmer und der ausgebaute Dachboden bietet ca. 46 m², drei Zimmer, Küche und Badezimmer. Zum Objekt gehören ein Carport sowie eine Garage. Hinter dem Objekt befindet sich ein großer gepflegter Garten zum Entspannen. Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird mit Verkauf frei.

Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung der Firma Buderus beheizt. Diese wurde 2020 installiert. Im Zeitraum von 2000 bis 2011 ist die Wohnung im Erdgeschoss saniert und das Dach sowie die Dämmung an der Fassade erneuert worden. Über die Wohnung im ersten Obergeschoss hat man einen direkten Zugang zum Garten. Die Wohnungen sind alle separat über den Flur zu erreichen, jedoch gibt es keine Zählertrennung.

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