antaris Immobilien GmbH ** Repräsentative Büroflächen in einer der schönsten Villen Arnstadts **

Arnstadt, die älteste Stadt Thüringens, verbindet historischen Charme mit einer attraktiven Infrastruktur. Dank der verkehrsgünstigen Lage an der A71 sowie der guten Bahnanbindung sind Erfurt, Weimar und weitere Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.

Die zentrale Lage der Stadtvilla gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Verkehrswege. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und einen repräsentativen Standort legen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In der geschichtsträchtigen Alfred-Ley-Villa steht eine hochwertige Büroeinheit mit ca. 638 m² Mietfläche zur Verfügung. Die Fläche erstreckt sich über das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit repräsentativem Anspruch.

Insgesamt 15 großzügige und lichtdurchflutete Büroräume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine leistungsfähige und zukunftssichere Internetanbindung.

Zur Ausstattung gehören zwei funktionale Teeküchen sowie drei Sanitäreinrichtungen. In den Bürobereichen schaffen hochwertiges Parkett und pflegeleichte Teppichböden eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Sanitärbereiche sind mit funktionalen Fliesen ausgestattet, während in den Teeküchen robuste Vinylböden verlegt wurden.

Ergänzt wird das Angebot durch bis zu 15 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück, die angemietet werden können.

Highlights
# ca. 638 m² Bürofläche auf drei Etagen
# 15 helle und großzügige Büroräume
# Glasfaseranschluss für moderne Arbeitsanforderungen
# zwei Teeküchen und drei separate Sanitäreinrichtungen
# bis zu 15 Pkw-Stellplätze direkt am Objekt

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!