RESERVIERT - Größzügiges Wohnen im Grünen nahe des Hohenwartestausees

07338 Hohenwarte, Presswitzer Str. 7

Kaufpreis
239.000 €
Wohnfläche (ca.)
200,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
1.314,00 m²

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Privat von Franziska


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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
239.000,00 €
Baujahr
1938
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
1.314,00 m²
Anzahl Bäder
2
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8429659
Anbieter-Objekt-Nr.
332206
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Energie

Befeuerungsart
Öl

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Hohenwarte, einem kleinen, idyllischen Dorf in Thüringen, eingebettet in das wunderschöne Saaletal. Der Hohenwartestausee, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, lädt zum Baden, Bootfahren und Entspannen ein. Direkt hinter dem Haus beginnt ein weitläufiger Wald, der zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten animiert. Zudem gibt es im Ort einen liebevoll gestalteten Spielplatz mit Minigolfanlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Presswitzer Str. 7
07338 Hohenwarte

Objektbeschreibung

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Hohenwarte wurde 1938 erbaut und hat sich über die Jahre seine originale Optik mit t.w. sichtbarem Fachwerk und Fensterläden erhalten. Ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, zwei Bäder, ein großer Keller, Garage, eine Werkstatt sowie ein Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich zum Wohnraum für eine Familie könnten hier im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung oder Geschäftsräume errichtet werden.

Raumaufteilung
EG (ca. 75 m²):
- Bad (mit Dusche und Fußbodenheizung)
- WC
- Teeküche
- 3 Zimmer
- Flur

1.OG (ca. 95 m²):
- Küche
- Bad (mit Whirlpoolwanne)
- WC
- Wohn- und Esszimmer
- Flur

DG (ca. 30 m²):
- Zimmer 1
- Zimmer 2 (mit großen Dachflächenfestern und Treppe zum Schlafboden)

So größzügig wie die Innenräume sind, ist auch der Außenbereich.
Im weitläufigen, gepflegten Garten lädt die Terasse, mit Blick auf die umliegenden Berge, zum Entspannen ein. Durchs Gartentor kann man direkt zu einen Waldspeziergang oder einer Mountainbiketour aufbrechen. Und Hobbygärtner freuen sich über den vorhandenen Tiefbrunnen, aus dem Wasser entnommen werden kann.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Anfang der 1990er Jahre wurden die Holzfenster, die Elektrik und die Heizung erneuert.
Um das Jahr 2000 wurden Bad und Küche hochwertig modernisiert und Schlaf- und Kinderzimmern mit Einbauschränken versehen. Im Jahr 2012 wurde die Westseite des Dachs neu eingedeckt.

Bei den Holzfenstern, der Ölheizung und dem Dach wäre eine Modernisierung empfehlenswert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.