Aussergewöhlich schönes Fachwerkhaus provisionsfrei

Großbrüchter ist ein beliebter Ort in Helbedündorf mit großer Anziehungskraft, der sich vor allem durch seine Naturnähe auszeichnet und sich mit einem umfangreichen Freizeitangebot präsentiert.

Der besondere Reiz des Helbetals ist die Helbe, die mit ihren Wanderwegen entlang ihrer idyllischen Flussläufe einen großen Stellenwert genießt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese reizvolle Immobilie wurde als Gasthaus mit großem Saal, Biergarten, Pension und einer Einliegerwohnung genutzt.

Zu der Immobilie gehören darüber hinaus Parkplätze.

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und besticht mit gesunder Bausubstanz.

Durch die umfangreiche Sanierung 1997 und durch die Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in den Folgejahren ist der Immobilie die aktuelle Ausstattungslinie verliehen worden und prägt den heutigen Charakter.

Wohn/ Nutzfläche : ca. 600m², Achtung
Grundstücksfläche : ca. 675 m²


Folgende Aufteilung finden Sie zur Zeit vor:

Erdgeschoß: Gasthaus mit großem Saal, Gastronomie-Küche, Damen- und Herren-WC, Biergarten und mehrere Räume für Lagerung,
Möglichkeit eines kleinen Ladens für den täglichen Bedarf.
Bis vor kurzem befand sich ein Friseursalon im EG.
Des weiteren gibt es einen Raum mit Solarium.

1. OG: Pension mit 6 Räumen und Bad

DG: Drei-Zimmer-Einliegerwohnung mit 1 Schlafzimmer, 1 offenen Wohn- Essbereich und Bad mit Badewanne.

Sie brauchen Raum um sich zu verwirklichen?

Gehen Sie neue Wege mit diesem soliden Anwesen:

- als Tagepflegezentrum/ Begegnungszentrum

- für Gesundheits- und Wellnessangebote

- Physiotherapie/ Arztpraxis

- Mehrgenerationenhaus/ Vereinshaus

Oder Sie führen das Objekt weiter mit Cafe', kulinarischen Angeboten, Übernachtungsmöglichkeiten, Veranstaltungen und Feierlichkeiten.

Sogar als reine Wohnimmobilie auch mit mehreren Einheiten ist denkbar, denn eine Nutzungsänderung ist nach Absprache mit dem Bauamt nach entsprechender Beantragung möglich.

Bereichern Sie Ort und Umland mit Ihrer Kreativität!

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- möbliert/ teilmöbliert möglich/ Der Preis versteht sich unmöbliert. Je nach Vereinbarung, Möblierung nicht mit im Verkaufspreis enthalten, ist Vereinbarungssache.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!